海外诈骗型投资项目杀进新西兰，谁是国民保卫第一道防线？,逸居新西兰微信公众号文章

>>>>

刷爆你朋友圈的国产神车·空中巴士，竟然是个P2P骗局？？

就在前天，一个名为“空中巴士”的“发明”刷爆了朋友圈等社交媒体，面对这个号称可以永久解决城市交通拥堵的新交通工具，不明真相的群众纷纷为它叫好点赞，认为这是中国在高科技研发领域的一个领先全球的重大突破。

然而，空中巴士被全民膜拜后不到24小时，《环球时报》、《财经网》等媒体纷纷发声，揭露这个项目竟然是某P2P公司借融资名义行诈骗！民众哗然！

《财经网》曝光空中巴士概念发起人宋有洲是仅有小学文凭的民间科学爱好者，并对这个项目的实际应用提出质疑

《环球时报》则言辞激烈地直指空中巴士背后的操盘公司，有严重的诈骗嫌疑，甚至将其与曾经臭名昭著的e租宝相提并论

画风转变如此之快，这不仅令逸居想到了上世纪80年代，风靡全国的“水变油事件”，黑龙江司机王洪成宣称发明了一种可以“点水成油”的神奇药剂，能够让自来水像汽油一般熊熊燃烧。这个在今天看来纯纯的忽悠，竟然博得了当时近半个中国的支持和关注，国家计委更被骗走高达60万元的投资经费——全部被大骗子王洪成拿去买楼买房。

葛优在《我爱我家》中扮演的季春生，就是一个靠“点水成油”的发明到处骗吃骗喝的社会混子

在互联网时代，庞氏骗局比比皆是，融资圈钱无孔不入，概念股不疯魔不成活，几乎每天都层次不穷地出现，比如拯救非洲万民的“可以喝的书”，还有让11亿穷人摆脱酷暑的“塑料瓶空调”，这些纯忽悠的发明创新，披着卖情怀的外衣，坑百姓中那些被感动或被暴利诱惑的人口袋里的血汗钱。强国大国如中、美、俄罗斯纷纷中招。

拯救非洲七亿人的“可以喝的书”和拯救十一亿人的“塑料空调”感动无数人，竟然都是假的

大国经济经得起骗子折腾，然而新西兰这样一个人口不足五百万，严重依赖初级产业和服务业的脆弱经济体，如果真的被一两个外国骗子钻了空子，骗了政府拨款骗了民间投资，那么后果不堪设想。

14年发生的South Canterbury Finance诈骗案，其Former Director Ed Sullivan被判有罪的当天

抵御海外不健康资产和概念诈骗，就像是白细胞对抗细菌和病毒，那么新西兰经济体的白细胞又是谁呢？它就是Overseas Investment Office，简称OIO。

OIO，海外投资办公室就坐落在惠灵顿新西兰广播大楼里，是新西兰审核海外投资项目是否靠谱，是否能最大程度满足国民利益的第一道防火墙

事实上，OIO绝非“洪水猛兽”，反而是新西兰重视公平、讲求可持续发展的第一审计员。OIO的主要目标，正是为新西兰引进高质量的投资项目和投资者，以实现成功引入海外投资的同时，合理、有序地利用新西兰资源。目前OIO通过率不高，多非项目本身有问题，而是因为投资者所提交的材料“水土不服”；只要准备充分，成功通过OIO审批也并非难事。

今天，逸居就来为各位独家解读新西兰海外投资办公室，OIO。

问：

OIO是什么机构，为什么来新西兰大额投资很多都要经过它批准？OIO的权限有多大？

答：

OIO全称“Overseas Investment Office”，也就是“海外投资办公室”，隶属新西兰土地信息部。OIO的主要职责，是针对海外人士在新西兰的特定投资给出行政建议或行政审批。

说到OIO的权力，那可不是一般的大。在新西兰，根据海外投资项目所属的不同领域，主要由财政部长、土地信息部部长和初级产业部部长来共同或者分别决定是否给予许可。但是，在各位部长做出最终决策前，一般都会慎重参考OIO给出的专业意见。更有甚者，对于某些领域的海外投资，OIO已经被授权可以直接“拍板”。

问：

在新西兰，哪些投资必须事先向OIO申请？

答：

海外人士投资新西兰的“敏感”土地、超过1亿新西兰元的生意、以及渔业捕捞配额，都要先向OIO进行申请。

关键词一：海外人士。OIO负责审理海外人士在新西兰的投资项目，非海外人士的投资不受其辖制。所谓海外人士，主要是指没有新西兰公民身份或普通居民身份的个人。同时，被海外人士实际控制或者拥有的公司、合资企业、信托计划、代理人等，如要在新西兰进行相关投资也必须先向OIO提交申请。多数在新西兰的海外投资，主要涉及“敏感”土地和超过1亿新西兰元的生意。

关键词二：“敏感”土地。相关投资是否涉及“敏感”土地，主要看投资项目所在地块的面积和土地状况。对此，OIO有非常详细的描述（请参见下表）。

举例：A. 小马和小云都是海外人士，小马想要购买新西兰一块面积3公顷的普通农场，小云则看中了一块情况类似但面积达5公顷的农场。现实中，小马的投资是不需要OIO审批的，但小云的这宗买卖则必须先向OIO申请。

B. 小马看重的3公顷农场，后来被发现并不“普通”：其所在的土地正好毗邻沿河的休闲保护区。那么，小马的这笔投资也必须先向OIO申请。

关键词三：1亿新西兰元及以上的生意投资。海外投资者无论是购买新西兰证券、收购新西兰各类资产，还是在新西兰成立新公司，只要所涉及金额超过1亿新西兰元，就必须事先向OIO申请。而且，OIO对于海外人士在新西兰进行大额投资，切实促进新西兰经济发展，一向是非常支持的。

举例：举例：2016年7月，中国牧工商（集团）总公司在新西兰南岛戈尔地区投资的奶粉厂项目顺利通过OIO审批，成为中国企业投资新西兰的又一成功案例。OIO评价道，这一总投资超过1亿新西兰元的项目，不仅将为南岛带来可观的就业机会，还会进一步增强新西兰奶粉加工业的市场竞争力。

对于投资新西兰雄心壮志的马云来说，逸居只能在这里祝福一切顺利了

问：

OIO都会审查些什么内容，资料准备过程中要重点注意哪些情况？

答：

OIO关注的具体问题很多，但主要涉及两点：一是申请人的品行；二是所申请投资的项目是否能让新西兰切实受益。

OIO高级官员建议，申请人的资料描述得越清楚越好，不要云山雾罩，重点是要说明白相关项目执行过程中究竟谁说了算；与此同时，一定不能忽视项目申请人的品行证明，因为OIO的重点工作目标之一，就是要引进“高质量的投资者”。

而对于投资项目本身，OIO官员强调，一份“接地气”的优质商业投资计划书非常重要！相关的投资计划不但要逻辑清楚、切实可行，更要让OIO觉得申请人未来一定会遵照投资计划书中的规划，为新西兰的发展增砖添瓦。

问：

相关投资如果不通知OIO，直接交易行不行？

答：

不行。在新西兰，尝试不经OIO审批就直接进行相关海外投资交易的行为，属于违法，最高可被判处12个月监禁或被处以30万新西兰元以内的罚金。而且，对于未经OIO审批、擅自进行的相关海外投资，即便交易已完成，法庭也有权力判令取消相关交易。

逸居温馨提示：

事实上，OIO并不是海外资金投资新西兰的“拦路虎”。只不过因为很多投资者并非法律专家和土地专家，加之对新西兰的行政体系和投资要求不熟悉，才造成较多投资申请被否的情况。新西兰政府也是希望通过OIO，积极引入高质量的投资者和投资项目，以保证新西兰的可持续发展，绝不是要拒投资者于千里之外。逸居认为，有意在新西兰投资的海外投资者应先人一步，尽早咨询专业意见，在实现资产全球优选配置的同时，畅享新西兰的新鲜空气、宜人气候和迤逦风光。

也许OIO被许多投资者视为保守、拖延、效率低下的机构，但是保卫新西兰这么一个脆弱的经济体不被不良外资冲垮，我们还是要积极配合OIO的审查，好饭不怕晚