重磅消息，我们的房东们将面临一个晴天霹雳的新规定，如果房屋被毁坏，房东在要求租客赔偿房屋损失之前必须证明是租客故意毁坏了他们的财产。也就是说，如果房东拿不出租客故意毁坏房屋财产的证据，房东将承担一切损失，租客无需承担赔偿。

What? 你说什么？

房东权益受损，

租客翻身做主人？

这件事的起因是三个月前的一次法院判决，Kenji Osaki 和 Tieko Osaki 夫妻在出租房里做饭时不小心引发了整栋房子失火，造成了不小的损失。

房东和保险公司觉得，火灾是这对日本夫妻的造成的事故，是他们做饭不小心引起的火灾，应由他们承担和赔偿损失。

“

但Osaki夫妻认为，租客应该跟商业地产的租户一样，享有相关的责任获免权。

结果：

法院最终判决，如果房东无法证明房屋遭故意损坏，租客以及受邀请宾客人则不必为房屋的损失承担赔偿责任，赔偿范围不得超过他们的保险政策里的规定，并且不得利用14天通知另租客修整受损处。法院还判决房东承担所有上诉费用。

小编旁白：这不就是给租客们绝对的房屋使用权，可以在你家里为所欲为，如果真不故意的毁坏了你的房子，还不用赔付经济损失。这下，这下房东们要哭了，以后很有可能哑巴吃黄连，有苦难言。

包租婆

我还怎么以房养房，租客摇身一变成大爷，一言不合就不故意的把我家烧了，我还要承担全部经济损失，这日子怎么过？

房客

租客们笑开了花，以后看谁不爽，就去租谁家的房，在他家开Party，在墙上打孔，撕窗帘………….

想想卷福在 221B 都做了什么？

藏尸！枪战！爆炸！

画面太美！！！

逸居观点：

小编腹黑的揣测，这会不是新西兰政府为了干预市场经济而下的一步好棋呢？房东权益受损，不敢再随意招租以房养房，万一出了事故，钱还没赚到，麻烦却不少，还有可能得不偿失。打着维护租客权益的旗号，打击房产投机商，稳定房价，实现市场经济的持续稳定。

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