发布时间在巩固贷款业务的最新一轮措施中，贷款机构在评估房地产买家申请抵押贷款的资格时，会谨慎地否定赠礼、继承的财产以及预支工资等形式的“存款”（savings）。

这些贷款机构的内部通知显示，其他“非真正”（non-genuine）存款形式包括：在赌场或赛马场赢得的赌资、政府补助、建筑商提供的折扣或者作为奖励的其他资金，比如建筑商提供的签约奖金（sign-on bonus）。

贷款机构还要求，在维州和昆州参与住宅或商业地产转让交易的个人需与机构进行面谈，机构将利用指定的一系列身份证明文件确认借款人的资格。

在引进这些新的严格规定的同时，贷款机构升级了他们在抵押贷款市场建立份额的战争，提供有竞争力的一年期、三年期和五年期固定利率贷款。

预计接下来银行会提供更多的固定利率优惠，因为它们在3到5年期固定利率贷款方面的借款成本是1.6%，可以让它们锁定在较大的利润率。

投行摩根大通的分析显示，对于三年期和五年期固定利率贷款，银行借款成本比一年前低40个基点。

Digital Finance Analytics的负责人Martin North说道，“现在首置业者更难（借贷），需要接受更高的贷款与价值比率（LVR）才能获得贷款，而现有贷款再融资和投资性贷款能更容易得到。”

“这会继续助长房价上涨，让房子变得更难以负担，推动家庭债务创新高，吸走有生产潜力的企业的贷款。”

如今澳洲家庭平均债务是1988年霍华德担任总理时的4倍，当时雪梨一套普通房屋的价格是25万。在这段期间，平均债务从6万跳涨到了24.5万。

位于昆州的银行The Rock出具了一份秘密名单，列出15种它认为是“非真正”存款的资金形式。一位银行的发言人表示，“如果非真正存款被（借款人）用作首付， 那么我们将不再提供LVR为95%以上的贷款。”

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