全球富豪都去了哪里?做什么投资?

2016年08月09日 鹏翔海外-澳洲房产


 一直以来,英国伦敦是富豪聚集的地方,但是近一年来,百万富豪们对于英国的热情却在逐渐冷却。由于过高的所得税,2015年伦敦只有500名百万富豪移民流入,但同期还有2,500名离开。罗马,芝加哥及希腊去年也出现百万富豪净流失。


那么富豪们都去哪了



   据《澳洲金融评论报》报道,财富研究公司新世界财富(New World Wealth)公布《百万富豪移民》报告。报告称2015年,悉尼成为全球百万富豪移民城市排行榜首,约有4,000名百万身价移民,墨尔本排名第二,2015年共有3,000名百万富豪移民。目前墨尔本百万富豪人数共66,800人。

   其中,澳洲新的百万富豪很多来自中国,英国也是如此,华人在全世界的影响力正在逐渐扩大。去年澳洲甚至宣布为想在澳大利亚投资移民的高净值人士设立“快速签证”,可见澳洲对于海外投资移民的支持力度。而澳洲也确实成为全世界高净值人群最青睐的移民地之一。



高净值人群都在投资什么



1. 海外置业大幅升温


近年来,高净值人群资产配置的需求增大,海外置业的热情高涨。其中,澳大利亚悉尼房屋价格上升高达14.8%,墨尔本的价格也同比上升11.9%。


2. 海外名校教育大热


对于许多高净值人群来说,孩子的教育是最重要的投资,因此多数人都会将孩子送往世界各大名校接受精英教育。对于向来重视孩子教育的中国来说更是如此。

   在国内考上了一本线的优秀学生,如果要选择重点院校,不一定选得到心仪的专业;有时可能退而求其次,但放眼海外,同样的分数来到澳洲,却可入读世界排名前50强名校的绝大多数专业!澳洲名校对中国高考成绩的认可无疑为想要接受国际优质高等教育的学子提供了更多的便利!

             中澳名校世界排名对比



伴随着海外投资移民人士的增多,为澳洲房市的发展带来刚需,澳洲房价今年平均年涨幅仍达12%,是世界上房市收益最高的地区之一。”

         最新公布的房价指数显示,全澳半数首府城市7月的房产价格均呈上升趋势。  RP Data资深分析师库舍Cameron Kusher称澳洲房市已连续4年热度不减,上周,悉尼的房屋清盘率达到79%,墨尔本的清盘率上涨至78%。

        此外,作为检验市场的最有效的证据,澳洲房市的空置率一直维持在一个较低的水平,根据Urbis权威机构的数据显示,墨尔本的空置率仅仅为2.1%


   得益于近期央行降息,澳洲房市将会继续维持上涨趋势,但投资者需要知道澳洲房价是稳健升值而非爆发式的,投资置业澳洲应该做好中长期投资打算,做到投资收益最大化。



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