8月2号！

温哥华执行海外买家缴纳15%房产增值税的

第一天！

原本应该休闲的周末，有些人却快被逼疯了！

一，海外买家疯了！

执行房产增值税，首先受到冲击的就是那些有投资打算的海外买家！试想，一幢100万加元的房子，平白要交出15万的税收，搁谁谁都不愿意啊！于是大家都想趁着政策执行前，赶紧下手买房！

温哥华的房产经纪公司Royal Pacific Realty在正常情况下，周五会完成不到100个定单交易。可是..这周五的交易量几乎翻了一倍！一倍！！就连公司副主席Sing Yeo表示：“通常情况下我们不会如此的忙碌，但是这周我们多收到了将近70个交易订单。”

如此大手笔的买买买，谁说买家们没有疯我不信！

二，房产经纪疯了！

疯狂的海外买家狂下订单，最开心的莫过于房产经纪了！然而他们也疯了！自从政策公布后，房产经纪人就没有停息过，迎接他们的是不停地加班加班还是加班！

高需求的购房量，时间的紧迫感他们只能尽量嘱咐买家备齐资料，以便节约时间。然而还是有许多买家无法赶在2号之前购房成功，房产经纪也是无能为力。

三，律师公证人疯了！

因为无法预料到温哥华会突然颁发这一政策，律师和公证人也是显得措手不及。在买房的环节中，律师和公证人由于面对太多客户忙不过来，他们不得不忍痛拒绝一些人。

原本不能休假已经很惨了，他们还要加班，能不疯吗？

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四，地产局也快崩溃了

大量海外买家希望赶在7月29号将房子过户。。。于是，地产局的服务器在这几天快要崩溃了！周五，7月29日，BC房屋登记中心表示，除了当面申请外，买家也可以在网上登记房屋过户！还有..不幸中的万幸就是：原定于7月29号截止的房屋登记工作将会延期三天！7月30号、31号以及8月1号的长周末将会继续开放网上房屋过户登记的服务，开放的时间为早上6点-晚上11点！

除了地产局工作人员，就连网络服务器也是不堪重负啊！房屋登记局发言人表示，他们的服务器在最近几天异常的繁忙，收到的申请太多，服务器很有可能承受不了如此的“高压”！

五，银行压力也大啊！

在临近月末房产方面发生如此巨大交易，银行心里也是苦啊！BMO首席经济学家Doug Porter表他们将会有一个非常非常忙碌的周末。目前他们完全没办法预测7月的贷款相关数据，因为很多原定在8月的交易可能会被强制提前，而有很多交易最终也可能没办法在下周二前完成。

六，本地卖方也会有所波及

高房价让本地的一些卖家看到了盈利机会，本地卖家已经用预计能收到的卖房的钱贷款买了新屋。但是如果新税让外国买家放弃购买房屋的话，卖家将会遭受巨大损失，可能面临还债风险，甚至可能破产。在不确定的信息环绕下，本地卖家也快疯了！

真是牵一发而动全身！BC省的措施结果如何还有待时间检验，至于加拿大其他地区的房地产市场会采取什么措施，估计到时候也会逼疯一群人吧！

来源：加拿大华人圈