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近年来，随着美国整体经济开始强力复苏，房产市场随即开始大幅回升，中国到美国的投资者络绎不绝。

其中，亚特兰大良好的投资前景吸引了中国投资客的目光，连美国当地人也加快了在亚特兰大的置业步伐。

根据福布斯杂志数据统计，亚特兰大是全美新建筑十大城市之一，且目前是美国头号租赁市场。

亚特兰大房屋中价位近两年大幅攀升，房屋库存水平大幅下降，而库存水平的下降必定抬高房价，投资者可以购买性价比较高的房产，创造更大的升值空间。

通过购买这些打折的房产产生巨大的现金流，然后把它们租出去，投资者可以赚取高额的租金回报。

同时，与亚特兰大较低房价匹配的是舒适的生活环境，优质的学区和便利的交通运输，这对有意投资美国房地产及打算移民美国的人来说是一个不错机遇。

1.  亚特兰大房产价位低。20多万美金即可买到花园小洋房，房子都是精装修的，质量很好，非常漂亮。 

2.  亚特兰大投资环境优良。亚特兰大市空运乘客流量是全美第一名，作为东南部最大的物流与货物集散中心，具备非常强大的经济发展潜力。 

3.  亚特兰大房产出租便利，可带租约销售，租金回报率比较高，一般在6%左右。 

4.  亚特兰大房产升值潜力巨大。美国的经济危机正为日益富裕的中国人带来了难得的投资机会，亚特兰大人口在增加，人们将大量的购置自住房，因此房产升值空间巨大。

5.  亚特兰大投资有保障。美国实行的是土地私有制，有一整套法律法规来保护个人的利益，在美国购买房产，就能拥有100%的土地产权。

买亚特兰大房屋，要买距离他们的地铁系统沿线区域才是最好的投资选择。

亚特兰大地铁系统分为(MARTA)自1972年开始营运，目前拥有超过700辆公交，现在该地铁系统长79.2公里，有38个车站。

市区部分主要为隧道，有14公里，10个站；高架部分30公里，10个站；地面部分37公里，17个站。

地铁分为东西线和南北线。最值得投资的亚特兰大地铁沿线区域Decatur：有乔治亚州排名最好的学区房，以及被美国福布斯杂志评选为全美最适宜居住城市前30名，并被美国商业杂志《ONNUMBERS》评选为美国南方生活水平最高的城市之一。

这个拥有19335人口的区紧靠亚特兰大CBD以及全美名校埃默里大学，属于亚特兰大内城东区范围，在当地被誉为“充满住宅，校园和教堂的祥和家园。

由于紧靠市区，交通便利，以及低廉的房价被评为亚特兰大最适合投资的区域之一。

迪凯特区还拥有很多高科技企业和酒店，如：迪凯特集团、万豪酒店。在亚特兰大迪凯特区有类似唐人街的地方，虽然不是很完善，但中国人需要的东西，娱乐都不少，都是中国人经营的。

专门为华人服务的公司也很多，如银行，诊所，书局，房地产，保险，超市，大型酒楼，小型小吃等。

目前只要花9-20万美金就可以在这里买到不错的独立HOUSE。因此，亚特兰大迪凯特区是很适合中国人居住的城市。

房产均价10万美金，人均家庭收入$25万美金，人口：白人73.5%，亚裔18%,教育：中学34%，大学47%，研究生16%，白人小孩很多。

苏瓦尼Suwanee位于亚特兰大的东北部，2012年这里被美国《读者文摘》杂志评为全美十大最宜居的地方。

这里有全州著名的LAMBERT和NORTHGWINNETT好学区，靠近乔治亚州最大的商圈MallofGeorgia，有百思买和苹果旗舰店。

这里的零售，精致的餐饮，户外高尔球娱乐和亚洲美食的餐厅众多，便利的生活条件吸引了众多的中高收入的家庭定居在此。

房价14万美金，白人比例占67.4%，亚裔占18%。平均年家庭收入$293,868美金。近年来中国到美国的投资者络绎不绝，却大都选择昂贵的西海岸和发达的北部，忽视了美国东南方这片廉价的土地。

事实上，亚特兰大房价低廉，回报率高，生活消费低，已经吸引了大批美国本土和海外的投资者。在亚特兰大，房屋实际价值远高于市场报价的廉价好房比比皆是，仅投资20多万美金就可以在亚特兰大买到宜居宜租的房产。

通过调查展现，旧金山售价中位数84.59万美元，相比2013年上涨13.6%，预计2014年房价上涨3.2；亚特兰大售价中位数14.42万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨6.4%。

亚特兰大目前华人还不像旧金山那么多，如同温州人一样开始炒房，现在开始投资买房，可以由上看出以后升值潜力比旧金山，洛杉矶等城市高出很多。

越来越多的当地华人以及国内投资客已经将目光从旧金山，纽约等大城市转移到这个房价成长潜力巨大的城市，由于华人对其他美国热门城市还相对认识较少，目前房价还算是非常合理，未来可以预见会有越来越多的华人会移居到这里。 

文章转自网络，由臣信集团编辑！

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