买房换屋应该考虑些什么?,加拿大地产周刊微信公众号文章

当你的家庭成员越来越多时，无论你多喜爱你购买的第一间房屋，你都会发现它已经不适合你的家庭了。

很多父母可能都有同样的经验，他们喜欢而且生活好几年的房屋突然变小了。在第一个孩子出生后可能已经感到空间有些拥挤，直到第二甚至第三个孩子陆续出生，虽然带来家庭欢乐，但也会让你感觉生活空间狭隘。你开始幻想多拥有几间卧室，第二间浴室，甚至有个后院。当购买时机到来，以下是你必须考虑的问题。

卧室布局

如果你想要一个三居室的房子，三间卧室位于家中的位置是非常重要的。如果你有年幼的孩子，你可能希望所有卧室位在同一楼层。如果主卧室位于楼上，其他卧室位于楼下，孩子可能因为睡在不同楼层感到恐惧，半夜你也听不见孩子醒来的声音，而且你必须下楼，才能安抚孩子。但是，如果你是有青少年的家庭，卧室之间有些距离反而是最好的选择。

接近办公室

当你有了家庭，你会希望多些时间与家人相处。如果您的上下班路程需要1.5小时，相当于一天3小时、每周共15小时不在孩子身边，这是相当长的时间。如果你能买一个接近办公室地点的房子，交通便利、靠近公交车站，这意味着你的家人可以跟你共度更多快乐的时间，而不是花在交通上。

邻里

您可以改变你家的装修，但你无法改变居住的位置。这一点很重要，也是永远不变的定理。当你踏出家门口，你面对的应该是你与家人喜欢的邻里。无论您是否正在寻找一个交通方便的地方，还是靠近公共设施和公园的社区，最重要的是要选择一个让你与家人接下来几年能够有家的感觉的地方。

学校

还没有孩子之前，你可能没想过学校这个问题，但现在你必须考虑他们要上一所好学校。或许对你而言，一所专注特殊兴趣的学校，或者一所有提供法语、普通话或其他语言的学校，是很重要的。在你购买之前，花些时间研究学校状况，进而决定这个社区是否合适你的家庭居住。

户外空间

在温哥华房地产水涨船高时，不是每个年轻家庭都买得起房子。如果你是年轻市场的其中一份子，公寓或城市屋会是很好的选择。运气好的话，或许可以买到有大阳台或露台的房子。有一些复合建筑设有共同的庭院，空间足够让你的孩子运动或踢球。当然也可以考虑附近有公园的房子。

限制和章程

如果你正在寻找购买一个要拆除的老房子，或大幅改建以适合您家庭的需要，事先务必与市政府查对，确保你的计划是可行的，你的房屋变更装修计划必须是符合市府的条例法规的。

以上的几点注意事项，是几个换屋买屋时需要考虑的重点问题，当然，最重要的还是要全家商议，根据全家人的需要，来制订下一个房子的区域户型，然后，再把您的需求与想法告知您的地产经纪，可让您的地产经纪开始着手为您寻找下一个理想的新家。

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