最新数据显示，今年6月，受贷款政策收紧的影响，有近1/20的墨尔本公寓楼花买家无法完成房产交割，绝大多数违约的楼花买家都来自海外。
Maddocks律所对800份公寓房合同进行了研究调查。结果显示，6月里，每二十名墨尔本楼花买家里就有一位无法完成交割，最终违约。过去，平均违约率只有3%。今年2月到4月间，违约率只有2%，不过当时房产交易的总量也比较低。6月份无法完成房产交割的买家里，2/3都来自海外。
每年，墨尔本15%的楼花交易都经由Maddocks律所处理。因此，Maddocks提供的数据能比较准确地反应公寓楼市的情况。Maddocks律所的开发商合伙人Nick Holuigue表示，违约率上涨并不是什么大事。Maddocks方面的数据并没有体现出房产交割成功率的剧烈变动，更何况，6月份墨尔本公寓楼的交割总数还增加了。他说：
结果显示，3/5的开发商都在艰难地申请银行资金，借此完成新房屋的兴建项目。调查也证实，房市里的焦虑情绪高涨。60%的受访者表示，通过传统贷款方式能获得的资金越来越少。78%的受访者则认为，由于贷款环境发生变化，自己手底下的开发项目至少会有一个遭到延迟。
城市发展研究所的维州地区首席执行长Danni Addison说：“最近的政策和监管决策都为城市发展业带来了新的挑战。但我们仍将以自己一贯的稳健、适应性强的特质和创业精神来应对。”
内容来源：澳洲金融评论报
