【区域中心之星】铁狮门推进长岛市110万平方英尺办公与零售项目的建设工作,美国移民超市微信公众号文章

铁狮门（Tishman Speyer）的CEO Rob Speyer在7月11日宣布，公司将在长岛市推动建设一个110万平方英尺的办公和零售项目。已有超过80万平方英尺的可用办公地点被预租，其中25万平方英尺空间预租给了WeWork公司，该公司为世界上最大的共享办公空间供应商。Qatari Diar房地产公司与铁狮门联手开展此项开发，Qatari Diar是世界级房地产的著名全球投资者。

该项目包含了铁狮门从纽约市购买的180万平方英尺开发权，其中包括了一座70万平方英尺的办公楼，铁狮门在2011年完成了这座办公楼的建设，并全部预租给了纽约市健康与心理卫生局。这次的公告完成了该地点向新经济创新中心转型的城市愿景。

铁狮门现在是长岛市最大的商业用房和住宅用房开发商，在杰克逊大道办公地点的对面目前有超过1900个单元的住房正在建设当中。自2003年购买了土地的开发权后，铁狮门在长岛市开发的面积达350万平方英尺。

“多亏了纽约市对该地区基础设施的投资、开明的政策以及纽约市经济发展公司、当地社区和当选官员的积极支持，这些让长岛市成为了二十一世纪城市发展的榜样，”Rob Speyer说，“能够一如既往地开发地区潜力，使地区成为最具活力，集生活、工作、娱乐为一体的社区，对此，铁狮门感到无比自豪。”

负责住房和经济发展部门的副市长Alicia Glen表示，“该项目将为长岛市提供大量就业机会。我们专注于在周边地区增加好的就业机会和满足新办公空间的需求。而接下来在这里建立的项目，不仅能够刺激我们的经济，而且会让皇后广场成为一个更具活力的生活-工作地点。”

这个由MdeAS Architects建筑公司的Raul De Armas设计的27层楼高的新商业项目，将于2017年初动工，预期2019年完工。两栋楼之间将由4层楼高的平台相连接，该平台将设有各种零售商店，以及美食馆、餐厅和停车场，这将为本地工人和居民提供便利的设施。

该项目融资由HFF负责管理，并由Ozarks银行出资。

负责欧洲和美国地区的Qatari Diar首席开发总监Sheikh Jassim Bin Hamad Al Thani补充道：“我们很高兴能与我们的合作伙伴铁狮门一起工作，铁狮门对长岛市这块土地的购买以及协议的签署是一个重要的里程碑。随着零售专卖店和现代办公空间的发展，这个新合资公司将为多功能开发项目设立新标准。”

WeWork公司联合创始人AdamNeumann说，“WeWork公司很荣幸能够成为铁狮门长岛市开发项目的主要租户。这是一个非常不错的地方，我很期待我们的员工能够在这个繁荣和充满活力的社区环境下工作。”这个25万平方英尺的地方将成为WeWork在皇后区的第二个也是最大的一个办公地点。

该项目是纽约市为长岛市带来就业机会的最新项目，并希望将社区开发成一个依托于康奈尔大学罗斯福岛校区的创新中心。110万平方英尺的办公空间也将有助于满足日益增长的需求。NYCEDC分析预计到2025年，全市将需要6000万平方英尺的新商业空间。

“长岛市不断涌现的就业机会和经济活动使之成为了一个充满活力的枢纽。” NYCEDC（纽约市经济发展公司）总裁Maria Torres-Springer说：“这个新项目将为西皇后区带来2000个永久性工作岗位，并意味着长岛市在巩固其作为主要商业区域的道路上向前迈进了一大步。”