澳洲降息
澳洲东部时间今天下午2点半,澳洲央行宣布降息25个基点,史无前例地将澳洲央行基准利率从1.75%降至1.5%,这也是澳洲央行史上最低利率!利率决议公布后,澳元汇率略有下跌。
(澳洲央行官网部分截图)
本次降息是今年以来澳洲央行第二次降息。而1.5%的央行利率也是历史以来澳洲央行的最低利率。在上世纪80年代中期和90年代中期,澳洲央行基准利率均到达过18%的历史高位。而自从2011年以来,澳洲央行进入了降息周期,之前的1.75%的利率已经是历史新低,本次降息可谓是“低上更低”!当然,相比于美国,日本,英国,欧盟等其他西方发达经济体来说,澳大利亚央行的基准利率仍然是仅次于新西兰之外的第二高的央行利率。
在本次利率决议后的货币政策声明当中,澳洲央行行长Glen Stevens专门提到了房地产市场,他认为:“由于金融监管机构以及各大商业银行均提高了贷款审查的门槛和力度,加之各大城市特别是东部沿海省会城市的公寓房的供应大大增加,本次降息并不会对房市产生过热影响”。话虽如此,相信本次降息仍然会对房地产市场催生一定的积极影响。
结果是,四大银行不约而同地只跟进一小部分的降息,而且还意外地提高了不少存款产品的利率,也算是对正在存钱的首次置业者来说一个不大不小的好消息吧。
联邦银行是四大银行中第一家宣布跟进降息,其标准浮动利率将下调0.13%,新的利率将从8月19日星期五开始生效。与此同时,CBA 的一年,两年和三年定期存款利率将上升至少0.5%(50个基点)。
国民银行是这次四大里最抠门的一家。国民银行标准浮动利率贷款产品将降息0.10%,自8月19日生效。同时,国民银行将8个月固定期存款利率大幅提高0.85%(85个基点)。
西太这次算是最大方的,不过也仅仅将其标准浮动利率下调0.14%,而且仅对本息一起还(PI)的产品生效。而对只还利息(IO)的产品,降息幅度只有0.1%,自8月23日生效。西太同时会对1年期定期存款利率提高0.55%(55个基点)。
澳新银行对浮动利率贷款降息12个基点至5.25%,同时提高1年和2年定期存款利率0.75%(75个基点),降息自8月12日生效。
目前,其他中小银行和贷款机构基本还没有更新,不过估计降息幅度会与四大银行大体同步。
据悉,这次央行宣布降息后第一个宣布跟进的并不是四大银行,而是一个叫做澳洲银行(Bank Australia )的中小型银行,而且是全额跟进0.25%,标准浮动利率下调后为4.74%,的确要比四大的标准浮动利率低不少。
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