话说在过去的几年当中，天朝的土豪们很流行这样的两件事：买悉尼的房子和吃塔斯马尼亚的龙虾，因为这两样东西可都是大澳国出产的精品中的精品啊。

当然啦，能同时做齐这两件事的也就成了土豪中的土豪啦。

机会来了，为了更好的帮助土豪们达成这个心愿，澳易达房产部决定加入悉尼房地产销售的战团，推出新楼盘啦！更好的消息是，从今天开始，所有通过澳易达买房的客户，都可以免费加入澳易达旅游部推出的王牌旅游线路：塔斯马尼亚7天6夜精选生态游线路，购买120万澳元以上房产的客户可免费参加旅游部特别定制的新州农场打猎塔州海钓捕鲍团（注1）。另外凡是关注并转发澳易达公众微信的微友，都有机会获得同样的免费旅游机会（注2）。（有效期：7月1日 到8月31日）

每年的7月1日都是澳洲人的大日子，为什么呢？ 因为在这一天，基本上所有的东西都会涨点价，比如公共交通费，水电费，学费啊，移民申请费等等。再就是呢，很多的新政策也都会在这一天开始，比如个人所得税啊，房产税啊等等，因为这是澳洲新财政年度的开始日。

当然了，很多人的工资也会从这一天上涨了，通货膨胀嘛。

不过呢，在过去的几年当中，澳洲的经济可是经历了冰火两重天。首先是澳洲的支柱产业 - 采矿业，经受了沉重打击，出口价格一路下跌，跌到了地板上。

然而有失就有得，澳洲的房地产业却是一飞冲天，热得烫手。

政府一看不对，眼看着要起大泡啊，得赶紧浇水，可是宏观调控的两大工具 – 利率和汇率的杠杆都已快用到了极致，还是不管用。怎么办？只能再进行微调了。先是抽紧了银行的银根，想减少一点货币供应量，可是澳洲的银行们信用极好，3个A（金融行业最高信用评级）还有多，海外资金对其青睐有加。

那就再来一招：提高海外买家的印花税

再然后呢？ 就只能靠澳易达的易达哥来进行微调啦……

言归正传，下面请看本期易达哥为大家精挑细选的3个楼盘：

1. Grand H, 20 Woniora Road, Hurstville NSW 2220

www.grandh.com.au

2. South Village, 566-594 Princes Highway, Kirrawee NSW 2232

www.thesouthvillage.com.au

3. Palisade, 2-22 University Road, Miranda NSW 2228

www.palisademiranda.com.au

简单介绍一下，这3个楼盘都在悉尼的南区，靠近2个非常有特色的中心点， Hurstville 和 Sutherland。

Hurstville  中文译为 好事围，华人朋友们基本上都耳熟能详了，是悉尼南区的重镇。据统计，登记的选民人数过半是华人。

Sutherland, 中文有译作 南部高地 的，离悉尼市中心25公里，是南区进出悉尼的必经之地，主要居民为澳洲本地人。

3个楼盘中，离火车站最近的只有100米 (Hurstville), 最远的不过400米， (Miranda) 都靠近大型购物广场 西田购物中心 （Westfield Shopping Centre）,  周边学校众多。位于中间的 South Village 因属于较大型的开发项目（占地超过4.5公顷），将自建1万4千多平米的大型超市及购物中心，便利性毋庸置疑。

(更多有关楼盘的详细信息请向澳易达房产部索取)

再看楼盘周边地区，往东有著名的Cronulla Beach, 拥有4.8公里悉尼最长的天然沙滩。 向南则紧挨着Royal National Park, 南区最大的皇家国家森林公园，著名景点有蛋糕石（华人有叫豆腐石的）和8字湖，是悉尼人周末进行丛林徒步，穿越，野餐，和观看鲸鱼的热门旅游地。

再向南一路延伸，则是新州的另一个大城市Wollongong (卧龙岗)，南天寺是这里的热门景点。

过了Wollongong市再往南，就进入了 新州著名的南部海岸线风景区。一连串的沿海岸风景小镇让人目不暇接，Kiama,  Berry, Nowra, Jervis Bay, Ulladulla ……一直到Batemans Bay 等。这些小镇周围都遍布着大大小小的酒庄和农场，出产着优质的葡萄酒和其他农副产品，犹如一颗颗半露的明珠，正等着识货的人来收藏呢。而新州政府为了挖掘这些地区的旅游潜力，提升地区竞争力，也正在加紧基础设施的投入，加快火车线路和高速公路的升级建设（新州获得联邦基建拨款的36%，相比维州只有9%）。

本期楼盘先介绍到这里，新楼盘动向将随时更新，敬请关注！

注意：楼盘的价格每周都会有所变动，心动的朋友赶紧行动吧！

注1：关注和分享澳易达公众号，截取分享图并发送至澳易达公众号便可参与抽奖，抽奖方式下期公布！

注2：出团人数及出团日期视具体情况可能有所变更，详情请咨询澳易达公众号。

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