一个开发商游说团体编制的数据显示，虽然雪梨经历了公寓繁荣，但其最高楼的高度依然比不上另外三个澳洲城市。据Domain网站报导，澳洲10大最高的建筑都在墨尔本、布里斯本和黄金海岸。

高层建筑与城市栖息委员会（Council for Tall Buildings and Urban Habitat）采用的由城市工作组（Urban Taskforce）编制的数据显示，当已经获准建设的下一批高楼竣工，前10里也只有一栋在雪梨，就是Parramatta那300米高的Aspire Tower（如下图）。

城市工作组执行长约翰逊（Chris Johnson）表示，这对雪梨未来的开发来说是个问题，因为雪梨需要增加密度、提升高度，从而容纳迅猛增长的人口。

他表示，人口只有200万到300万的时候，修建低层建筑、横向发展就可以了；但人口接近500万的时候，在海港和绿地的地形限制下，雪梨必须纵向发展。“我们已经落后于世界了，这是个问题。如果墨尔本和黄金海岸可以建高楼，雪梨应该也可以。”

近日，雪梨市府披露了在部分地区修建235米到310米高大楼的规划，但其中大部分都将是商业建筑。规划指出，公寓对传统优质办公空间的侵蚀“给澳洲经济带来直接风险”，须重新平衡一下。

约翰逊表示，没有比商业大厦更瘦削的、高达300米的住宅楼，雪梨人将向城区迁移，进而加剧拥堵问题。不过，新南威尔士大学城市未来研究中心主任兰多夫（Bill Randolph）表示，除修建100层高的大楼外，还有其他办法可以为雪梨日益增长的人口创造足够多的住房。

他表示，政府可以重新规划中环地区，修建一些楼房和排屋，将不同房型交织在一起。他表示，一栋高密度大楼的公寓有谁买、有谁租，一片区域是否能容纳这么多人口，建筑质量，以及以后拆除这种大楼的技术等问题都应该提出来讨论。此外，如果雪梨人口密度过大，人们就会选择离开。

最新的政府数据显示，雪梨部分地区的公寓和独立屋开发都很强劲，包括一些中环城区。不过，数据也显示，雪梨预计在20年内新增66.4万套住房，年均完工3.32万套；但是，截至2016年4月的一年内，雪梨有27,208套住房完工，比预计年度增幅的少6,000套。

大部分公寓开发案位于雪梨、Parramatta、Ryde和Rockdale，而Blacktown、Camden和Liverpool的住宅营建比较强劲。

SQM Research总经理克里斯托夫（Louis Christopher）表示，Parramatta空置率攀升，面临供应过剩的威胁。雪梨部分地区可能过剩，但这个城市的人口一年增长8.5万人到9万人，潜在需求依然强劲。

有人预计，到2017年6月，除雪梨外，每一个州府城市都将面临公寓过剩的问题。

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