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澳洲储备银行（RBA）对中国住宅市场近期的反弹表达了忧虑，指出“对市场恢复，尤其是对投资来说的可持续性”越来越存疑。

据“商务观察家”报道，澳储行在其《货币政策声明》季度报告中指出：“在经过了一段时期的疲软后，（中国）房价涨幅上升，（以住宅建筑面积销售为标准的）销售快速增加，房产投资也有所加强。”

报告中称：“政府政策在中国的房地产市场周期中扮演着重要角色，自2014年以来实施的一系列刺激措施也导致了近期的市场条件增强。”此外，“这些旨在减低住宅库存水平的政策鼓励了购房，而在中国很多城市都存在了住宅库存水平高的问题。”

虽然中国当局希望减少日益增加的住宅库存水平，尤其是在规模较小的二三线城市，但澳储行认为这些措施可能在解决一个问题之余，又引发其他问题。

澳储行的报告中称，在较早前实施这些刺激措施后，中国的住宅信贷快速增加，在截止到2016年6月的1年中增加了逾30%。住宅信贷也相对地令住宅销售价值锐涨，意味着买家在购房时要更多地使用资金杠杆。

投资者的购房需求似乎也和中国很多本地房产市场的繁荣有关，理由之一可能是因为缺乏其他的高收益投资项目，尤其是考虑到2015年年中以来股市不稳定，以及理财产品的收益降低。

澳储行还提到，鉴于中国有大量的待售房产，如果购房需求较现有水平降低，将对房地产开放商及住宅建设原材料的上游供应商形成潜在风险。而放宽借贷标准也有导致金融稳定性降低的风险。

-来自 新快网

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