所在地址：2 Wests Rd Maribyrnong
楼盘类型：联排别墅+公寓
物业属性：投资房，自住房
项目规模：192 套
产权说明：永久产权
项目户型：1房2房3房
装修状况：精装修
SUMMUS，位于风景优美的Maribyrnong河畔，与Flemington Race Course一桥之隔。距墨尔本CBD仅8公里，尽收墨尔本CBD城市美景。作为Maribynong地区最高的地标性建筑，距离墨尔本第二大的Highpoint购物中心仅500m，周边配有各大澳洲知名家居装饰城和便利的公共交通。
Maribyrnong River作为此地一道风景线，南连Yarra River，并流 Port Phillip。周边居民最爱的活动便是在此散步，骑单车，野餐。散步至Avondale Heights和繁华热闹的High Point购物中心也只需6分钟，所有生活所需皆在步行范围内。
SUMMUS距离city仅有8公里，生活设施非常完备，但是SUMMUS的价格远远低于city!买一套city一室公寓的价钱，完全可以在SUMMUS买到一套2室2卫的公寓!现在还能轻易在距离city这么近又如此便捷的区域买到价格如此亲民的优质房产吗!
家园购物：
Highpoint Shopping Centre.
Bunnings Maribyrnong.
Rays Outdoors.
Homemaker Centre
教育：
St Margarets Catholic Primary School
Maribyrnong Secondary College
Victoria University Student Village
Various childcare centres and kindergartens
医院
Wests Road Medical Centre
以及
世界闻名的Melbourne Cup举办地：
Flemington Race Course绿地及公园：
距离国际机场9km
通往市中心及周围区域的主干道包括
Maribyrnong Rd,
Gordon Street,
Hampstead Rd
Canning Street.
交通
火车Moonee Ponds火车站
4.4kmFootscray火车站
5km电车57路 直达CBD82路
公交车215, 223, 406, 408, 409, 468 及 903
自行车
河岸边都设有专门的自行车道，安全便捷。
步行
具有最高达85/100分的步行指数，大部分的公共设施都能通过步行抵达。
一个区域的规划是决定其长期增值潜力的最主要因素，Maribynong便捷的生活，宜人的景致，吸引了大量来自政府及私人的投资，将创造以下的项目：
花费AU$3亿的Highpoint Shopping Central升级
花费AU$13亿的City Link扩建
预算为AU$100亿的机场高速（Airport Link）建设
预算为AU$44亿的墨尔本CBD以西区域（包括Footscray）火车线路改造
超低空置率:
该地区出租空置率仅为2.7%，要知道墨尔本其他区域的空置率大部分都在3%以上!
现居住状况-短期回报可观公寓: 26%
独立别墅: 50%
联排别墅: 24%
租房率31%，高于墨尔本的平均水平27%，短期回报也相当可观！
欢迎咨询:
Dean Yu 于先生 （Sales Consultant地产销售顾问）
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