中国地产巨头保利地产斥资1亿6000万澳元在悉尼购入了两栋办公楼，办公楼位于靠近环形码头的乔治街。

与近两年其他老式办公楼的交易目的不一样的是，这里并不会成为另一处豪华公寓。

（办公楼地址：210-220 George Street Sydney）

与之相对应的是，保利集团这一位于悉尼CBD的办公楼在短期内，将得益于新火车站的建设；长期来看，如果保利打算建设办公大楼或者酒店的话，未来的政策将允许建设更高的高度和更宽的楼层。

正是因为这一原因，这两栋办公楼的交易价格高出了此前的类似交易。2015年初，开发商Mirvac把一办公楼推向市场，当时这栋楼的租赁市场评级为B，大约为500澳元每平方米。并在随后2015年中，卖给了Anton集团。

但之后，新南威尔士州政府宣布要在CBD区域修建新火车站。现在这栋被评为B级的办公楼的租金已经接近800到900澳元一平米。

与此同时,悉尼已经成为澳洲最火爆的办公室租赁市场。Anton集团也借此稳步进入了租赁市场。

不过在上周，悉尼CBD又有了戏剧化的变化，政府鼓励建设更多的办公楼和酒店项目，从而遏制住大家对高层公寓建筑的热情。

同时，开发商将不会受到现有建设高度的限制，如果建筑全部是用于商业目的，最高可以修建到300米高。如此一来， 可以修建更多的楼层，这也成为了吸引保利地产购买办公楼的原因。

整体来看，由于全球化市场的加快，悉尼商业地产的房价将继续增长。

保利刚购入的两栋办公楼在近期内并不会动工，在下个月，一旦外国投资审查委员会批准后，双方的房产交割将正式完成。

保利地产为中国排名前五名的地产龙头企业，目前的总资产为1250亿澳元。保利地产从2014年起进军澳洲地产行业，目前在悉尼已经有不少的公寓项目，但购入澳洲商业地产还是头一次。

（以上内容来源于 www.afr.com)