据CBC报道，8月4日出炉的多伦多地产局MLS报告数据显示，2016年7月份通过MLS系统销售的房屋共计9,989宗，将近一万宗的交易记录，是有史以来7月最高的记录。而房屋平均售价突破了70万大关为$70万9,825也，和去年相比攀升了16.6%。

据数据显示，7月份多伦多416地区的独立屋现平均售价为120万2,753元，同比涨幅为20.7%，堪称天价；多伦多周边905地区独立屋的平均售价为88万8,565元，同比大涨21.9%。

除了独立屋之外，416地区和905地区的半独立屋和镇屋的平均售价也是同比呈全面上涨态势，涨幅分别为19.5%和17.9%，以及9.0%和16.1%。

此外，416地区和905地区的共管公寓Condo涨幅也很明显，分别为8.2%和13.0%。

不过，多伦多地产局主席Larry Cerqua就表示，虽然大多伦多地区房屋销售数量逐年增加，但是新上市房屋却逐年减少，这样的趋势让人感到不安。

那么除了多伦多，加拿大另一个著名的高房价城市温哥华7月份在宣布了增加15%海外买家房产转让税后楼市形式如何呢？

据金融邮报报道，7月份大温哥华地区的房屋买卖同过去同月相比，进入了一个平淡期。民用住宅交易量和房屋挂牌量在都下降了！

大温哥华房产局最新的报告显示，7月温哥华住宅销售总共只有3226笔（只有不到大多伦多地区的三分之一数量啊），比6月下降了26.7%，比去年同期下降了18.9%！

不过，虽然说住宅销售数量减少了，但价格仍稍有上涨，温哥华大都会地区7月平均房价上涨了1.9%，达$93万0,400。如果和去年同期$91万7,800相比，飙升了32.1%。

大温哥华房产局主席Dan Morrison表示，和过去几个月的疯涨相比，看起来7月起房屋市场趋向较为正常的方向发展。这也是今年以来首次月销售量低于4千宗。

房产局这份数据也表明，7月份卑诗省实施的针对海外买家的15%房屋税政策确实生效很快，一定程度上抑制了大温地区的购房热潮。

至于温哥华新采取的海外买家额外地产转让税会否让更多房产投资转到多伦多？多伦多会不会也效仿BC省这套抵制房价不正常飙升的策略？加拿大各地的房地产市场未来趋势究竟会如何？这些问题的答案我们都只能在新政策生效后的8月起边走边看了。来源超级生活