据《2015年全球财富报告》显示，2015年中国可投资资产600万人民币以上的高净值人群规模已超过290万人，全国个人总体持有的可投资资产规模达到112万亿人民币。国内股市与楼市双震荡的情况下，高净值人群资产配置的刚需问题已经日益浮现。移民金融受到了越来越多高净值人士关注。全球高净值人士在本国之外配置的资产平均比例为24%，但在中国，这个数字仅为5%。19个百分点的距离，代表了国内高净值人士的财富在全球环境下增长的巨大空间。
为什么要进行海外资产配置？
1）风险规避。在资产类型的相关性很小的情况下通过分散投资能够在同等收益的情况下降低风险，国内投资者可以通过考虑合理的海外资产配置，减少和国内资产的相关性，再加上可以对冲掉人民币贬值带来的风险，来获得更为稳健的投资收益。
2）收益。美联储加息预期升温，美元资产走强。我们建议投资者关注美元升值的投资机会，通过配置美元标的产品一方面可以分享美国经济增长的红利，另一方面可以分享人民币贬值带来的美元资产溢价。
地理优势
项目位于加州洛杉矶，洛杉矶坐落于美国西海岸，加州西南部，是美国第二大城市，仅次于纽约，美国最大的海港。洛杉矶GDP为6931.16亿美元（截止2014年底）排名世界第三（仅次于纽约和东京）。另外，是美国的第二大城市，仅次于纽约，也同时是西部最大都会，美国最大的海港，全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。
Ø 优势一：气候适宜、阳光充足
Ø 优势二：世界级城市、资源丰富
Ø 优势三：教育水平一流
2012年年底开始到2016年，洛杉矶房价一直处于稳中慢升状态。主要原因有：
中国来美购买好学区的购屋者剧增，且绝大多数是一次性付现金，无形中提升了当地的房价；
洛杉矶房价发展不均衡，非学区房价格处于低位，有较大发展空间；
洛杉矶市区有越来越多的海外开发商进行开发建设，房价逐渐回升。
若森洛杉矶项目资管计划壹号
墨西哥风情广场
项目介绍地块面积：186,437 平方英尺（17321平方米）
地块位置：位于大洛杉矶市区。临近机场、交通便利，周边环城高速公路主干线。
项目类型：拟新开发554套出租型住宅公寓以及878个停车位。
投资方式：500万美元夹层贷款形式投入
退出策略：项目开发商回购或整体出售（4+1年）。
墨西哥风情广场
投资要素
产品名称 | 若森洛杉矶项目资管计划壹号 |
投资顾问 | 中投恒天（北京）基金管理公司 |
投资形式/规模 | 投资（50万份额） |
产品期限 | 预期5年 |
投资回报 | 【 8% 】/年 |
项目预期收益率 | 【 20 %】/年 |
投资亮点
建成后估值2.15亿
第三方监管
出租率可达96%
项目投资到期后，预计年投资回报可达15%
若森洛杉矶项目资管计划贰号
项目介绍
地块面积：531,715 平方英尺（49398平方米）
地块位置：位于大洛杉矶市区。交通便利，周边环城高速公路主干线。
项目类型：项目为3层（400, 900可租平方英尺) 综合生活中心项目（包括生活区和购物区）购物区的部分室内装修。
投资方式：2000万美元夹层形式投入
退出策略：项目开发商再融资
投资要素
产品名称 | 若森洛杉矶资管计划贰号 |
投资顾问 | 中投恒天（北京）基金管理公司 |
投资形式/规模 | 20万美元/份额 |
产品期限 | 预期2年 |
投资回报 | 【8%】/年 |
项目预期收益率（整体收益含资产增值预期） | 【15%】/年 |
投资亮点
• 项目已建完，所需资金为装修款，无停工风险
• 回报周期短
• 此项目有政府高达5500万美元的退税
• 项目投资到期后，预计年投资回报可达15%
• 项目得到普安那公园市政府的全力支持，并且开发商将在未来以估值超过5500万美元获得退税金额。
尊享移民之路，耀彩美好生活。
预约电话：400-0688-855
公司地址：北京市朝阳区呼家楼安联大厦1909室
