独立屋的价格正以前所未有的速度飙升，越来越多的人转向共管式公寓市场，特别是年轻一代，他们更愿意住在城市中心地区，以享受更便捷的生活。尽管相比于独立屋，共管式公寓价格便宜、不需要自己进行房屋维护、交通和娱乐设施便利。今天小编就给大家介绍一下——无论你的预算有多少，买高层还是买低层，必须注意以下几点，才能选到最适合自己的公寓哦。
人人都知道，买房子最重要的一个方面就是地段、位置，这会极大影响你的生活方式。你可能想生活在城市中心，步行即可抵达各处；或者离上班近，靠近各种生活设施等等。有人愿意牺牲空间来换取地段的便利，也有人青睐更大的空间、更安静的社区。所以，在选择地段上要慎重考虑。
还要注意的是，位置不止关乎整栋公寓的地段，你所购买的公寓套间在整个建筑中的位置同样重要。想想你每天出入都要带什么：各种杂货、孩子、宠物、公文包、甚至自行车等等。那么，你的公寓套间距离停车位、储物间、走道和电梯远还是近，会影响你每天、每次使用这些设施的容易度。
切记，看看周边的建筑以及未来该地区的发展计划图。随着周边设施的发展，你公寓的景色和光线可能会受到极大影响。所以，提前问问开发商并咨询下市政当局的发展部。
我曾在温哥华本地的报纸上读过一篇文章，作者建议买公寓的人，在下Offer前先在公寓的前厅里坐上一会儿，关注一下这栋公寓里出来进去的人，也就是你将来的邻居。
在加拿大，很多公寓的住户以年轻人为主。小青年儿喜欢热闹，看冰球、听摇滚、开派对，成宿成宿的折腾。与他们为邻，您的心脏受得了受不了，也是个问题。
加拿大的高层公寓都有非常好的公共娱乐设施，比如健身房是一定会有的，多数公寓都有泳池，有的还有影视厅、台球房、会客室，甚至是供访客住宿的客房。
不同的公寓，这些娱乐设施的种类、档次、规模等等也是不同的。比如同样的是健身房，有的可能健身器械就多，有的就少;泳池有室内的，也有室外的;大的泳池有25米长，小的则比一个洗澡盆大不了多少;有的公寓在健身区设有公共洗澡间、甚至桑拿浴，有的就没有。这些差异，无疑会影响使用者的感受和健身娱乐效果。
但是，也不一定就是设施越多、规模越大、档次越高就越好，因为这些玩意儿的费用都是包括在公寓管理费里的，东西多、规模大、档次高，管理费肯定就高。设施在那儿，你用或不用，玩儿或不玩儿，钱已经被收走了。比如说您从来不游泳，见水腿肚子就转筋，您非挑一个带大泳池的公寓，那不是自己花钱哄着别人玩儿么?
无论您买公寓是为了自住还是出租，看房时一定要多问一句：这房有没有出租限制？
加拿大的公寓为什么叫“Condo”也就是“共管公寓”呢?就是因为这房子是由所有的房主共同管理的。管理的方式是由全体业主选举产生“理事会”，代表大家行使权力、雇佣并监督管理公司，重要的事务则由全体业主投票决策。
有一些公寓的业主不喜欢楼里有太多的租户，可能就会制定规则限制出租，比如将楼内公寓单位的出租数量限制在一定比例内。在这种公寓里，如果您想把自己的房子出租，就得先向管理方提出申请。如果出租限额未满，您可以出租;如果限额满了，您就只好排队等着了。
还有的公寓，干脆就完全禁止出租。
类似的限制还包括限养或禁养宠物。甚至有些公寓还对居住者的年龄有规定，比如必须达到19岁以上才行。
一般来说，在存在限制性规定的公寓，其价格可能会低一些，毕竟很多人买公寓还是为了投资的。
我挑公寓时，还有一个条件前面没说到，那就是希望房子一定要有个大阳台。当然，如果有个室外露台就更好了。
还有很多因素，对买公寓来说，也是有利有弊，出手前需要好好考虑：更高层的公寓意味着更高的价格；面积越小，需要做的家务也越少，小空间也意味着高效的生活方式；一些公寓有门房服务——快递、干洗、代签收外卖，这些都能为你的居住舒适度加分。此外，奢华公寓的价值还体现在细节上，记得仔细查看厨房的工作台质地、照明设计、欧洲电器等等。
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