由于澳洲各大银行收紧了对外国买家的贷款政策，使许多仅付了首付款在澳洲买楼花的中国买家陷入困境，越来越多的私人贷款机构瞄准机会，向中国买家提供高利息的短期贷款，以等待中国解除资金外移的限制。

私人贷款机构向中国买家提供短期贷款

在澳洲许多建房项目的买主主要是中国投资者，由于各大银行收紧贷款政策以及中国政府对资金转移的限制，使他们无法筹集到贷款和资金完成交割手续，这使私人贷款机构看到了商机。

据澳洲金融评论报报导，本地的中国房产中介公司Home789的Walton Chu说，这些私人机构愿意向中国买家提供贷款，因为他们有一个资金标准和评估方法来支持这类贷款。

“甚至海外退休基金机构也在此列，他们愿意冒这个险，因为他们知道中国买家有钱，中国买家在买公寓之前，通常是首先凑足了钱。”Chu说，“肯定会有一些人放弃，但面对像悉尼这样昂贵的房市，许多人将准备‘破釜沉舟’，寻找更多的资金来完成房产交易。”

世邦魏理仕（CBRE）公司的Peter Li说，虽然一些分散的小范围公寓将遭受冲击，但发展商们会精心管理大型的开发项目。“危机点只存在于那些主要向海外买家大做广告的人。”

资金限制并不是新鲜事

房地产行家们认为，重要的是，房产交割受阻的原因之一——由于中国的资金转出受阻而导致的资金不到位，只是短期的现象。

中国商业咨询公司Cross Border Management的CT Johnson表示：“这种限制资金转移的事情在以前也发生过，我知道的就有两次。这通常会引起恐慌，最终还会回到以前的方式，中国买家会想办法把钱转移出来。”

中介们说，中国买家将资金转出来有许多途径，并不会发生“全面的纠纷”。

Johnson说，中国政府正在推动国有企业的海外投资和运营，“依我的经验，这正在创建将个人的钱从中国转移出来的一个途径。”

Think Global咨询公司的中国问题专家David Thomas说：“我们正在与非常富有的人打交道，他们会设法找到一条路，永远不要低估中国人。”