中国投资者在房地产市场获利后，将大笔资金投入温哥华近郊的农地，这些农地长久以来都是亚洲移民的投资标的及移民地。代理商和农夫表示，许多人也借加拿大的农业税制优惠中得利。

位于列治文14英亩的待售农地要价468万元。（路透资料照片）

由于多数土地属农地，租金十分低廉，因此新旧业者都抢着租地。再加上中国承诺将对加拿大开放鲜食进口，导致蓝莓热崛起。

刘福雷租下列治文的农地种植蓝莓，计划出口到亚洲。（路透资料照片）

2010年至2015年卑诗省蓝莓产量大增71%，虽然现在蓝莓需求不符预期，且贸易谈判仍在推迟，但仍有许多中国投资者进入蓝莓市场。使得温哥华附近农村物业不断飙升，蓝莓价格却因供过于求持续下探，旺季每磅不到1元。不过卑诗省农业厅长李尼克（Norm Letnick）表示不认为有供应过剩问题。

即使加国蓝莓市场几近探底，华裔的刘福雷（Fred Liu，音译）仍向一名地主及投资者租农地栽种蓝莓，打算出口到亚洲他说：“有钱人可以买下农地，但却不想从事农作，所以租他们的农地非常便宜，只是农夫本身很难致富。”

温哥华地区的房市狂热，无疑也延烧至农用地市场。代理商透露说，近年来，温哥华周边的一半小块农地与几乎所有大块农地，都被与中国大陆有关联的人购走。

温哥华周边的农用物业价格飙涨，最近的一宗农用地交易中，一中国投资者在去年下半年，以258万元购买了一4.5英亩的无房屋蓝莓园，售价为57.3万元/英亩，而加国农地平均价为2460元/英亩，每亩售价居然是加拿大农地均价的232倍。

从最近几星期的购房数据看，在华裔比例最高的列治文市，18%的房屋卖给了外国人，这些数据并没有考虑有居住身份的中国人。

地产经纪们相信，中国富人将农用地当作彩票一般，等待着随着城市发展，未来有再开发的机会。

来源世界新闻网