今天一个新闻让人大跌眼镜：就在本月，有人花39万纽币买了奥克兰一套两居室的房子。一天后，竟然以50万纽币卖了出去！涨幅达到28%！

一天涨了28%的房子长这样

这套位于TeAtatu的房子，只是职业炒房者经手的一个小case罢了。根据homes.co.nz统计的最新数据，职业炒房者平均每天的收入达到1600纽币！

怪不得大家都在炒房啊！还搬什么砖啊，这钱也太好赚了吧！你以为这是个例？据统计，奥克兰过去18个月卖出的房子中，有1427栋被转卖2次，99栋被转卖3次，8栋转卖4次。没有利润，谁会去转卖呢？

更说明问题的是，有112套房子在2个星期内就被转卖掉了！炒房者和过热的奥克兰房市，不可能没有关系吧！

根据统计数字，平均来看，炒房者转卖房子时，房价会提高约19%。最夸张的14栋房产，卖出的时候房价翻了1倍！比如一栋位于北岸Northcote的占地2296平方米的房子，在2015年5月买入，两星期内转卖，净利润超过100万纽币。

另外，据新西兰Herald援引ANZ经济学家的报道，住房市场过热引来一个严重的问题：全国建筑成本飙升。

近期，新西兰全国的建筑成本上涨了5.6%，奥克兰地区更是上涨了7.6%，这一上涨幅度，已经远远高于0.4%的通胀率了。导致上涨的主要原因包括供需不平衡，以及建筑工人缺乏等等。

面对过热的房市，最为欲哭无泪的就是第一次买房的“刚需”了。手里有房的人们房子也在升值，以房换房或者以房养房还有可操作性；手握真金白银的初次买房者只能眼看着房越来越贵，钱越来越不值钱……

新西兰政府今天宣布：初次买房者可以得到补助金，申请者的薪水限制和购房的价格限制都有所提升。这其实已经是应对过热房市的滞后之举了。

如果您是初次买房，只要年收入在8万5纽币以下的个人，或者家庭年收入在13万纽币以下，都可以申请这个KiwiSaver补助金。买老房子，补助一万纽币；买新房子，补助两万纽币。

在奥克兰买老房子的价格限制从原有的55万提高到60万，买新房子价格限制则是65万。也就是说，只要您收入在上述范围内，看中的房子价格在上述范围内，就可以申请补助金。

不过，工党一如既往还是对国家党的政策开始炮轰。他们把这次政策叫做“又一轮亡羊补牢”，因为政府早已经无力控制“房产危机”。

数据显示，只有不到10%的购房者申请了补助金。“房价一周就涨1000纽币，1万2万的补助金够干嘛的？国家真正应该做的是打击投机炒房者，并且建更多老百姓买得起的房子！”

不过，虽然房市一直在涨，唱衰的声音也是此起彼伏啊。有经济分析公司认为，新西兰全国房价仍将继续上涨17%，然后可能开始下跌，未来2年，至2019年9月，全国房价预计会下调11%。

“哼，等着看花50万买的房子，只能卖出34万的时候吧！”有网友酸溜溜的说。

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