有华人地产中介及分析师指出，在等待中国政府取消资本汇出限制的同时，一个正在兴起的私人贷款行业，正在为中国投资者提供临时的借贷，以便他们可以交割之前在澳洲购买的公寓楼花。

消息指，在澳洲各地有不少公寓项目把中国投资者作为主推市场，这些项目目前遇到交收的困难，但海外投资者市场并未因此而坍塌。

在澳洲各大主要银行限制海外贷款以及中国政府限制外汇流出的情况下，银行以外的私人贷款机构为投资者提供了暂时的解决方案。

华人中介公司Home 789的Walton Chu表示，这些私人贷款机构另有一套借贷准则以及审查方式。“海外的退休金也来了。他们愿意承担风险，因为他们知道中国投资者其实是有钱的。当然，也会有人选择放弃（定金），但在悉尼这样的市场，大部分的人都会死撑并努力筹集资金完成交割。”

服务于代理商CBRE的Peter Li拥有众多的海外客人，他说，小部分公寓可能会遇到问题，但大型项目在发展商的谨慎规划之下，应该会安然无恙。

“出现问题的只会是那些以海外买家为主要市场的楼盘。”他说。

目前导致交收困难的另一个问题是把钱从中国汇出来。

专注中国市场的咨询公司Cross Border Management的CT Johnson表示：“类似的外汇管制措施之前也曾有过，我记得的起码有两次。通常一开始会为人们造成恐慌，但到最后事情又回复寻常。人们总能找到办法把钱弄出来。”

“中国政府最近重申鼓励国有企业走出去。我的经验是，很多私人的钱，通过人脉关系，可以借助国企出海的东风，流到国外。” Johnson补充道。

Think Global的中国专家唐明达David Thomas则说：“我们所讨论的是一群非常富有的人。他们总会找到办法。”

BIS Shrapnel的Kim Hawtrey说虽然中国政府严格实施个人外汇限制已经有几个月，并没有看到多少现实的交收失败的例子。

*文章内容转载自澳房汇