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一层house的优点有几个：

1.一般lot都比较大才能建ranch，在美国地皮最值钱，所以ranch造价也高。

2.一层的房子一般都会比较结实，美国很多房子感觉纯纸板房，上下楼不隔音，ranch只有一层，就没有这个问题了。

3.一层的话一般屋顶比较高，两层的只有特定房间屋顶高。

4.大部分人都喜欢，比较大众。

5.每个房间的利用率都很高。

6.家有宝宝的话，孩子小的时候很安全，很方便，半夜里有什么事不用爬二楼，房子babyproof起来也比较简单，不用担心小娃爬楼梯出意外。

7.换地毯换地板的话，没有楼梯价钱就便宜好多，清洁工作也好做。要知道美国这边除了真正的有钱人，都是自己做家务的。

8.搬家/装修什么的没有楼梯进出都方便，不然往楼上搬个大柜子什么的很麻烦。

9.一层的没有什么楼梯正对着门之类的风水烦恼。

10.从空间上看，一层少了楼梯占掉的空间，两层的house二楼必然要有走廊,和下面的走廊功能重叠，白占了空间，另外感觉大部分一层的房子空间利用的设计上都要好一些。

11.一层一般都有一个等大的地下室，冬暖夏凉。

那再看一层house的缺点（隐私问题）：

1.Lot再大，视野也不能和两层相比，住惯两层的会觉得一层屋顶再高也不如二层视野开阔。

2.屋子和走廊的采光也是一个劣势，除非名家设计的ranch，或者开个天窗，采光才能很好。

3.感觉上，面积比两层的house小（其实说明ranch更适合豪宅）

4.年轻的时候很多人没觉得爬楼是问题，都想着等老了住公寓或者再换成一层ranch。

5.如果需要自己装修地下室造价很高（一般几万美元），因为ranch的地下室一般面积很大，很多都能让孩子冬天在里面骑自行车，滑scooter的。

6.担心隐私，但是如果lot够大，种上些草木，也就是够“豪”，这也不成问题。

7.小孩子来家玩的时候，满屋乱窜，一层的话基本上无隐私可言，两层的就会好点，因为大部分的卧室都在楼上。

8.装wifi覆盖面积不够，需要装extender什么的。

9.一层的话有的国人就感觉没有了小洋房的感觉了。

那两层的缺点呢：

1.车库上面的房间冬天很冷，不能拿来做卧室，不过做bonus room挺好的。一般楼上除车库上面的房间外，还会有其他卧室，理论上来说够住了。

2.两层的话拿个东西，换件衣服，小憩一下都要上上下下。如果面积一样的情况，有人就会觉得两层的房子局促，楼梯占地。

3.家里如果住老人和懒人，是不喜欢两层的，爬楼梯太累了，伤膝盖。

4.两层的房子，一般入门的地方，还有起居室经常是高顶，两层高，然后换灯泡打扫之类的会非常麻烦，因为要买那种超高梯子，晃晃悠悠的，感恩节圣诞节这种高梯子打折的时候很快就被抢光了。

总之，各种房型都是有利有弊的，选择最适合自己的就好了。在家工作，需要安静环境的时候，或者人口众多，两层更合适。不想老是爬上爬下，不希望电费很高，不希望周末都在打扫房间中度过的老人和懒人，一层更适合。

美国人基本都觉得ranch好，中国人中有一部分认为楼比房好，更喜欢二层。不过现在的建筑商买了地建房子都不甘心只建一层，都是建两层。不过个人感觉两层还好了，三层的房子才叫太爬得厉害了，认识一对夫妻住三层的联排，卧室在三楼，厨房在一楼，晚上谁也不愿意下楼拿水，要猜拳决定，后来自己买房就买了一层的ranch。

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