要问谁在新西兰风起云涌的房地产市场中独占鳌头，你的答案是什么？平均房价100万纽币的奥克兰？一年房价大涨27%的皇后镇湖区和陶朗加？还是涨幅高达31.5%的汉密尔顿？告诉你吧，都不对！是凯瓦劳（Kawerau），以41%的房价涨幅笑傲新西兰群雄！

是不是没听过这个名字？那就对了，它就在图中红点这个位置，是丰盛湾的一个名不见经传的小镇，据说是毛利人的主要居住区，从罗托鲁瓦开车过来大概需要50分钟。要知道，这里2013年还只有6000位居民，失业率高达24.7%！那时这里最常见的职业就是“劳工”。不过，现在这里可成了新西兰买房人眼里的“香饽饽”了。

刚从陶朗加搬到这里来的比尔，把陶朗加的房子卖了60万纽币，而在凯瓦劳只花了22.5万纽币就买到了房子，完全不用去银行贷款，更不用每个月苦哈哈地算要还银行多少钱了。比尔的朋友们这么干的可不少。

不只是新西兰人才瞄准了这块便宜的地方，澳大利亚人也有来的。亚当斯举家从澳洲搬到了新西兰这个小镇上，不止轻松地买了房，还开了一家小服装店和咖啡馆，既有轻松惬意的生活，又有自己的事业，真是两全其美的事情啊！

凯瓦劳有什么地方这么有吸引力，让买家趋之若鹜呢？一个字：便宜！两个字：太便宜！即使是涨了40%多以后，这里的平均房价也只有14.3万纽币左右！这个价格都能在镇里便宜点的地方买一套4卧室的房子啦！在奥克兰能买多大点地儿？一个厨房？还是厕所？

在从去年到今年7月的一年时间里，一家当地房产公司就卖出去了镇上的80套房子。而根据估价局的统计，这里一年共有280套房子找到了新买家。

凯瓦劳的房价这么涨也不是第一次了，2007年全球金融危机之前，这里的房价就曾翻了一番，不过危机爆发后，又跌了40%！现在这里的房价还不到2007年时候的水平呢。

新西兰产权局觉得，这个地方房价涨了这么多都是泡沫，根本无法持续，因为这里的人口没有变化，工作岗位也没增加，能够创造出新的就业机会的经济增长点也不存在，凭什么涨？

一听这话，当地人不高兴了：我在这待了14年了，什么事没见过？你说的都是老皇历了，现在情况完全不同了！我们这些年有大批投资，地方政府也一直在努力促进经济增长，那厚厚的发展计划书你都没看到！我们要建一个内陆集装箱港口你知道吗？想在我们这投资建厂的人多了去了！房价继续涨是肯定的！

当然，无论凯瓦劳的房价能不能继续这么猛涨下去，当地人都能躲在家里偷笑了，因为就像刚才那位发话的老兄一样，他刚刚把自己190平的房子加上1800平的地卖出了一个前所未有的最高价：44.9万纽币！

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