据了解，有数十亿澳元被投入了澳洲房市，成千上万的高层公寓将被建造出来，遍布澳洲各大首府城市。墨尔本、悉尼和布里斯本的高层公寓尤为密集，大部分公寓的楼花已经被售出。也就是说，买家们需要预付定金，等房子建好后，贷款方要再次进行价值评估和融资贷款的承诺。

近年来，墨尔本CBD出现了房产供应量过大，买家需求减缓的情况，最终导致了房价下跌。澳洲银行最初非常支持海外购房者贷款，但后来发现海外买家们的贷款申请有大规模作假的迹象，于是迅速收紧了贷款审批。

许多本地的贷款方在买家付定金时统一提供贷款，但房屋建设完成后，不会再次进行承诺。本地贷款方担心房市出现骤变，因为这样一来海外借款方可能会丧失抵押品赎回权，所以贷款经纪人们担心拿不到帮助借贷双方谈判和融资贷款的佣金。

很多开发商已经取消了手头的部分开发项目，他们十分担心现有和未来的融资项目。这对澳洲本地消费者的信心、建筑服务和政府收入都有着经济层面的重大影响。海外的借贷机构，特别是新加坡和马来西亚的，包括建立私人资金或者是购买购房者无法支付的房屋。

不过如果直接被买下购房者就会失去首付资金。这些救助基金以5年为期，初始利率为7.5%。也可以借一年的紧急贷款，利率为12%。另一种援助计划是分层次贷款。贷款额不同，利率也不同，但都比澳洲贷款方的标准浮息或固定利率高很多。

不过一家位于上海的贷款经纪公司的总裁表示，大多数客户并未受到此次变动的影响。但有20%的客户认为自己无法完成房产交割，打算把购买的楼花卖出去。有些客户在向新加坡的银行申请贷款，但是在新加坡贷款的利率要比澳洲要高得多。

内部人士指出向新成立的房贷基金申请贷款也是一种途径。澳洲银行退出后，这些基金很希望填补贷款行业的空缺。据悉，这些新晋基金的利率在8%到12%之间。而目前面临中国买家的问题就是该如何把钱从中国带出来。

中国对个人资本的控制极为严格。据相关规定，每年以个人名义转出中国的资金不得超过5万美元。现在中国大陆的各家银行也开始逐渐加强监管，已经使得很多买家没有漏洞可钻。因此，尽管中国买家们对澳洲房产仍有着十分强烈的购买欲望，但现在很多买家还是打算再观望一下。