从上图可以看出，2015-2016财年全澳新屋销售处于一个比较温和的波动区间，尽管2015年11月份、2016年2月份、5月份新屋销售量处于最低位，但整体表现还是比较强劲。虽然澳洲自2015年12月起对海外人士购买澳洲房产采取了一系列的增加FIRB申请费用、收紧贷款、至到目前四大银行除了ANZ之外，全部关闭海外贷款的大门，但是澳洲新屋的销售依然保持整体温和波动的状态，不难推断出，海外人士的推出或放缓，在一定程度上会影响澳洲本地房地产市场，但这个影响还不是致命性的，澳洲房地产市场的购买或投资主体依然是以澳洲本地人士为主，而澳联储作出的降息决策，又促动了澳洲本地人士将存在银行的钱拿出来消费，购房毋庸置疑成为了最好的投资渠道。

（上图为西澳大利亚2013-2016年新屋销售的变化图表）

昆士兰（布里斯班、黄金海岸）作为后起之秀，近年来该州房地产市场的表现一直可圈可点，由于这两个城市的房屋价格尚处于洼地，吸引了不少买家的关注并入手。不过搜澳君认为，昆州的高端房产项目的抗性会更好，比如像黄金海岸这种度假与享受型的城市，其独一无二的地理位置决定了其房产的特性，近年来不少富豪入手黄金海岸北部的豪宅，移民或在这里买房的，不在少数，如今，更是多了中国人的身影。

而新南威尔士州、维多利亚州新屋销售势头完全被盖住，小编表示完全不意外，毕竟这两个城市每个月的新屋销售量变化不太大，所以升幅小，这也是在意料之中。悉尼，由于其不可替代的国际地位，这里的土地资源绝对是全球优质买家必争的，所以小编亦看好未来悉尼的房地产市场。

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