近几年，许多家长将孩子送到国外留学。

主要是考虑到当地的教育、医疗和退休生活，为将来移民做准备。有的是先让孩子出国读书，等时机成熟再争取孩子先移民进而举家移民的战略。

拥有当地高等教育学历和正式工作者更容易拿到绿卡。在这一过程中，通过学校再走向社会，逐渐融入当地社会，留学无疑充当了移民的敲门砖或者跳板。

由于澳大利亚近几年签证，教育质量及移民政策利好的情况下，2016年有将近5万名中国留学生进入澳大利亚各大学及中学学习，达到一个新的记录。

2016年第一季度，有46400名中国学生在该国入学，这一人数比去年高出23个百分点。

相比而言，今年在澳大利亚入学的国际留学生人数整体增长率为13%，中国留学生在其中占比最大。中国留学生占该国所有留学生总数的29.4%，这一人数达到有史以来最高峰，另一方面，中国留学生数量的增加促进了澳大利亚经济的发展。

人们常说“出名趁早”，其实留学也是一样的，高中的时候出国更容易接受当地文化，对于语言的学习也更有优势。

正是因为如此，越来越多的中国家长把目光放在了自己儿女的学校附近置业，既能方便子女上下学，又不失为一个极好的投资契机。

很多中国家长刚到此留学时便买了房子，等毕业后再把房子卖掉，如此简单一倒手，留学的学费便可以赚回来。比如一套50万澳元的学区房，过两年后，按照每年平均至少10%以上左右的涨幅，两年后该房子价格就升值为60.5万澳元，再加上平均每年有大约5%左右的房租收入，这些收入直接高过了悉尼大学两年平均5.2万澳元的学费。

在澳洲买房还有一个先天的优势，只要10%的首付便能交换合同，且可以只还利息不还本金。并且，就在这周澳洲的利率也创下了历史新低的1.5%，澳洲政府将在较长的一段时间内维持低利率政策以推动澳洲的经济增长。这也将成为对澳洲房市增长的强力支撑。

签证简化和放宽后，越来越多的留学生会涌进澳大利亚~

由此可推，未来几年，海外学区房必将成投资热宠。

因为中国留学热度持续升温，中国投资人通过购置海外学区房实现以房养学是海外投资趋势；

海外学区房出租收益回报高。

相对其他房源类型，海外学区房也属于稀缺房产，因此是海外投资人必争之地。

海外房产是全球资产配置最佳投资标的，稳固报纸升值空间大，且有效规避汇率风险

国外房产大多为永久权，便于财富传承给子女后代，中国房产仅仅为70年

学区房临近优质公里中小学，子女免费入读，享受国外优质教育。

根据2016《泰晤士》世界大学排名关于全球留学费用的数据显示：澳大利亚是全球平均留学花费最高的国家，每年平均为27万人民币。新加坡、韩国逼近澳洲留学花费，每年平均为25万人民币。

美国留学费用居全球第4位，平均每年23万人民币，与英国平均每年花费21万人民币近乎持平。对中国家长来说，孩子在国外读完本科或者研究生是一笔不小的花费。

正因为如此，中国充满智慧的投资人已经开始尝试更具投资价值的海外学区房，试图通过房产实现财富保值升值，填补子女海外求学的高昂花费。