自2015年年底，两年、五年和十年的固定利率分别下降。就在2015年年末，各个金融机构纷纷预测掉期率(Swap Rate) 有可能上涨，也意味着贷款成本将会增加，但就在脱欧结果公布以后，掉期率不仅没有增长反而下调，贷款利率也随之下调。但现在还没有确认，英国是否会收紧贷款限制。

此前，所有的数据都表示，英国央行将有可能降低其基准率，但始终并没有确定央行会上涨或者下跌。明天将会揭晓最后答案，此前一直猜测基准率将再次突破最低线，由0.25%取代现在的0.5%。 但就看过去几年里，利率一路下跌，不管基准率是否会下调，其实各家贷款机构已经纷纷推­出了历史上最低10年的贷款利率。­­

影响贷款利率的因素有哪些

决定固定利率高低的因素有以下几个，但最主要的原因归结于央行借出的基准率，通常贷款机构资金来源于银行储户，或是在金融市场各个贷款机构之间的互相流通。而掉期率则决定了之后银行利息和通胀指数，从而反映在贷款产品的价格。掉期利率在一月开始下降，之后的脱欧公投都更进一步推动了掉期率下调的趋势。

固定贷款利率和浮动利率的区别

假如你选择固定贷款利率，那么不管英国央行的贷款利率如何浮动，固定的时期内贷款利率都会保持一致，固定利率主要提供2年、3年、5年和10年，固定年限越长利率越高，当指定的利率期限结束后，贷款利率会自动变为浮动利率。

和固定利率相反，浮动利率则是可变动的，每个月的还款数也不固定。但是假如英国经济低迷，那么利率也有可能下降，这也意味着每月还款额下降。

便宜的固定利率

通常银行不仅仅会要求贷款人在支付每月利率，还需要支付一笔预约费用

举个例子：贷款者申请25年的贷款，购买总额35万英镑的房子假如其中一个购房者支付40%的的首付（140,000），另一个支付10%的首付（35,000）。第一位贷款者是重新申请贷款，而第二位贷款者是首次购房者。

通过各大贷款机构比对出的最划算的贷款产品：

两年固定贷款利率40%的首付

从上图可以看出，两年、五年、十年固定利率都分别逐一下降，而HSBC也推出了非常诱人的利率，0.99%，但值得注意的是，贷款利率低的前提是首次支付的金额较大，最后总的还款金额也不便宜。所以建议贷款者综合考量贷款成本，综合考量每月的偿还能力和未来存在的风险做出合理的贷款评估。

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