日前澳洲财长莫里森发表言论称，政府不打算修改目前的住房投资税收优惠政策，比如说不会修改负扣税，因为这只会伤害作为澳洲房市投资主体的广大中产阶级普通家庭。
在本月的联邦大选中，关于修改负扣税这个问题，莫里森预计选民们应该是五五开，一半支持修改，另一半不支持。
莫里森表示：“这并不会让我改变主意，我还是会坚持支持目前的住房投资税收优惠政策。”
莫里森不认同工党关于修改负扣税的理论依据，相反，他觉得修改负扣税，对澳洲广大的中产阶级来说没有好处，这些都是澳洲普普通通的家庭，是澳洲社会的中流砥柱，也是澳洲房产市场的投资主体，打击这一部分投资对澳洲经济和社会都没有任何好处。
联盟党获胜，偏重限制购房税惠的工党落败，这意味着政府支持房产投资的大方向不改。
大银行暗中布局房贷市场
随着澳洲政府针对海外房产买家的一系列政策收紧，贷款市场增长已经明显放缓，澳洲银行的利润空间也收到了挤压。特别是海外人士贷款部分，受到了沉重的打击。
在此背景下，甚至在监管高压下公开收紧信贷政策的大银行亦暗中布局房贷市场，从6月开始，各大借贷机构正在争夺选择定期贷款市场的份额，纷纷降低固定贷款利率，以此举措来维护市场秩序维护不动产市场份额并吸引房产买家。
另外，最新出炉的一份报告显得颇有深意：澳洲房产贷款逾期欠款进一步上涨。
根据标普全球评级（S&P Global Ratings）6月18日发布的数据显示，5月份澳洲房贷逾期欠款上升了1.14%，比4月份的1.07%稍有上升。逾期欠款量继续出现上升势头。
而银行严查海外人士的所谓问题贷款恰恰大都是“优良贷款”，不但拖延还款的比率低于手续正确的其他贷款，而且提前还款的比率也很高。
《澳洲金融评论报》帮两银行做了个估算，所谓海外买家持有的问题贷款总额不到10亿元，只占8370亿住宅贷款的0.12%，比拖欠超过两个月不还款的比例低很多。
花旗银行在报告中提到：历史经验表明外国买家违约的风险小于国内买家，尤其是中国买家违约的情况非常少见。
各大信贷机构终于有所觉醒，出台了不单单针对海外买家的借贷收紧政策：
澳新银行首先限制了家庭成员可以用来支持房产购买的债务水平；
变化将从8月1日开始应用；
限制了谁可以作为直系亲属的担保人；
以担保人财产担保的贷款额不能超过公平市场价值的70%；
同时完全拥有住房的房主只能将不超过一半的该房价值作为担保。
在引进这些新的严格规定的同时，贷款机构升级了他们在抵押贷款市场的份额争夺战，提供更有竞争力的一年期、三年期和五年期的固定利率贷款。
数据财务分析集团负责人诺斯（Martin North）表示，借贷机构设置了慷慨的基准利率，但附带着吝啬的细则条件，这是互补的措施。
对于需要更高贷款价值比的买家，首次置业融资将会更加困难，而二次抵押贷款以及投资贷款将更容易获得。这些措施会进一步刺激房价上涨。
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