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常年在各大排行上霸榜的奥克兰，又一骑绝尘，在一个最新公布的榜单上超过了洛杉矶和伦敦等国际知名城市，不过似乎这一次的超越并不是太令人欢欣鼓舞，因为这个榜单是全球房价与收入比排行榜（房奴指数排行榜😂）。
小伙伴们都知道，奥克兰的房价现在已经高得离谱，可究竟有多夸张呢？今天，国际住房可负担程度调查 (Demographia International Housing Affordability Survey) ，发布了最新的《Demographia全球住房可负担报告》，在这份榜单中，奥克兰由于不断上涨的房价和工资增长缓慢等原因竟高居第四位。
这项年度调查涵盖中国、美国、英国、新西兰、加拿大、澳大利亚、爱尔兰、日本、新加坡等406个城市，排在奥克兰之前，位居前三的是中国香港、悉尼和温哥华，中国香港的比例系数达到了惊人的18.1！
房价和收入比值是如何得出的呢？Demographia 用所调查城市的房价中位数除以家庭年收入中位数，计算得出房价与家庭收入的比率，以此指数进行排名。绝大多数城市的比率落在3～5之间，如果房价中位数不超过家庭收入中位数的3倍，则认为房价较为可负担，如果比率超过5以上，就意味着房价难以负担。
奥克兰的房价和收入比为10，根据 Demographia 在报告中的数据，奥克兰的房价中位数是83万纽币，但居民家庭收入中位数只为8.3万纽币。而从2003年 Demographia 第一份报告发布至今，十几年间，奥克兰的房价与收入比从最初的5.9倍扩大至10倍。
值得一提的是，去年奥克兰的房价收入比为9.7，排在第五位，这表明过去一年房价过快的上涨趋势并没有得到很好的遏制。新西兰境内其他城市的房价与收入比数据也显示，在诸多城市中，房价的增长过快，都出现难以负担的情况。
奥克兰的房价的确很高，但是好房子依然供不应求！如果按照中位数，83万纽币在其他国家可以买到什么样的房子呢？去北爱尔兰能买3个岛。北爱尔兰西北部一个叫做Inishdooney的岛只售价14万英镑（约合139万人民币），约38万平方米的无人居住地有淡水池塘、天然溶洞和鹅卵石海滩，这些足够你去当一个名副其实的岛主了。
去巴厘岛能买6套别墅。位于印度尼西亚巴厘岛罗威那小镇的别墅只要10.7万美元，也就是不到70万人民币，奥克兰买房那点儿钱够你来6栋别墅了。
而在奥克兰，83万纽币在房源供不应求的情况下，能买到也只能是这样的房子了。毕竟连奥克兰市长都说：“我们的城市每年新增4.5万人口，但我们的新增住房只有7500套，不到潜在供应需求的一半。由于供不应求，价格自然就会上涨。在这种环境下投机和泡沫开始兴起，人们热衷于买房后几天转手进账数十万的游戏。
看到这里，国内的小伙伴们肯定诧异，这份榜单怎么没有中国的北上广深这些房价逆天的城市？？事实上Demographia 的调查中，中国只有香港一个城市作为调查样本。不过发现君找到了中国易居研究院发布的，2016年前三季度房价与收入比数据。看到连苏州和东莞这些二线城市都远超奥克兰，感叹……
为北上广深同胞心塞2秒钟......
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