根据英国最大房产搜索网Rightmove 一月份最新报告，2017年一月首先迎来的是0.4%（+1086英镑）的价格增长，和去年同期0.5%的增长比例相比接近，表明市场对房产需求依然旺盛。数据表明，和去年相比，购房者的活跃程度从去年BoxingDay 到今年一月份，增长了5%。

对首次购房者来说的好消息是：

两房或两房以下的市场房源有所增加，这也意味着买家有更多选择，同时在讨价还价方面占有优势。

和去年12月相比，以租养房的投资人数减少，市场转为买方市场，卖家和去年同期相比竞争力减弱。

2017年首次买家机遇：

和2016年相比，投资者数量减少，首次购房者购买两房或小户型的成交量和2015年相比下降了13.2%，但和2014年相比，仍然高出0.8%。和2016年相比，2017年市场上的有效房源增加了1.9%，转为买房市场，更有“讨价还价”的余地，去年同期，市场上有效房源下降18%，主要卖方占有优势，买家在价格方面处于劣势。

伦敦市场

-         自圣诞节结束后，伦敦市场房价反弹，一月总体上浮了1.4%（+8,793）

-         买家总体数量尚未增加，同2015年相比，市场新增房源数量下降14%

-          内伦敦房价保持稳定，一月上浮0.6%，同时，外伦敦一月表现良好，上涨2.2%。

*伦敦2016-2017房价增长对比

*2017伦敦表现最好的和最差的5个行政区

*伦敦32个行政区房价变化

总体市场：

总的来了说，伦敦市场容易受到季节性影响，每年年底圣诞节前后房价下跌，年初后市场回暖，价格上涨。但和去年相比，伦敦市场上的房源数量下降13.7%。Rightmove 总监表示，去年因为新的印花税政策开始实行，同时脱欧的不确定性又进一步打击市场的积极性，但是现在还很难判断2017年是否还会持续受到影响。

现阶段来看，伦敦房价始终是数量占主导地位，中心地区房价在今年有可能松动，特别是伦敦最顶级的豪宅或是一些价格高端的行政区，例如威斯敏斯特行政区。这一趋势也有可能蔓延到伦敦其他市中心的位置。今年会受到更多关注有可能是外伦敦的热点区，比如说东面的Croydon, Forest Gate, Leyton都呈上升趋势。投资者如果今年想要投资，建议购买有长期升值空间并且未完工的楼盘，一来买家市场，比较有讨价还价的空间，同时距离完工还有一段时间，2017年将会是一个平稳的过渡期，购买楼花也是投资者一个较为合理且明智的投资项目。 

2月12日星期天下午两点，伦敦帝国理工校园内，天际欢迎大家做客房产交流会，在轻松的环境中收获房产知识

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时间：2月12日星期天，下午两点2:00PM

地点：帝国理工工程系Prince Consort Road入口

地址： Royal School of Mines, Prince Consort Rd, Kensington, London SW7 2BP

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