引言  新州州长贝瑞莲于本月17日正式宣布了即将在Parramatta开通轻轨的第一阶段计划，总共将会在悉尼新修16个全新的轻轨车站。俗话说得好，火车一响黄金万两，房价是要涨呢？还是要涨呢？

该轻轨计划可能会分两个阶段进行，第一阶段将是一段全程12公里、从Westmead通往Carlingford途径Parramatta CBD的线路，预计将于2023年开通。

18日早上，贝瑞莲表示，这项工程也确认州政府对Parramatta市政厅的承诺。

“这项工程不仅会将整个Parramatta地区的主要部分连接在一起，还将使该地的社区变得更加有活力。”她说。

但是她和交通部长Andrew Constance都不得不再次强调他们放弃在Olympic Park设站的原因，是由于第一阶段出现的主要交通问题。

“我们需要把车站选在正确的位置，设计出正确的线路出来。”Constance先生表示。

贝瑞莲女士表示，她明白Olympic Park附近的交通是一个大问题。

目前，政府已经确定将会拨款10亿澳元用以支持这个项目。目前改商业计划已经基本完成，但是其余的资金可能将由所谓溢价归公和额外贡献来又国库支付新线路的费用。

目前计划修建的16个轻轨站分别为↓↓

据《Daily Mail》报道，目前悉尼的房价涨速已经可以以天为单位来计算。部分区域的房价日涨1000+以上，远高于澳洲薪资最高的职业收入。

自2013年年中，悉尼的房价开始火箭式增长以来，目前全悉尼平均每天的房价涨幅已经达到222澳元。

但是，这个数字和悉尼的一些火爆的郊区相比却显得微不足道。据统计，某些地区的房价仅去年一年就增长了60万澳元。

这个数字甚至还高于澳大利亚最高薪的职业——神经外科医生的57.7674万年薪。

在靠近海边的Clovelly，房价的涨幅最大，可达到每天1931澳元；其次为Manly，日增1808澳元；紧随其后的为北部海边的Northbridge，日均增长1600澳元。

另有其余11个日均涨幅在1000澳元以上的郊区，其中包括Darlinghurst，Hunters Hill，Kensington和Bondi Beach。

但是上述涨幅为独立屋的情况，对于unit来说，房价增速还并没有达到如此丧心病狂的地步。由于整体上来说新建公寓的供过于求，因此其平均每天的涨幅仅为129澳元。

Core Logic的分析师Cameron Kusher表示，目前这种房价的增长速度远远高于普通上班族每年3%到4%的工资增长速度。

“去年，平均的房价涨幅为15%。但是很多人存钱的速度远远赶不上房子涨价的速度。”他说。

他还表示，是有钱的海外投资者、长达十年的住房紧张和大量的新移民产生的大量的住房需求导致了房价的升高。

但是，房子的所有人只有在卖房或者将房子出租出去的时候还能真正感受到自己房子的价值，这使得房主和租房者开始一同在这个定价过高的市场中竞争。

“如果他们想要解开这样的价值，就必须要离开悉尼，去一些房价较低的城市，或者他们只能选择更小的居住面积，才能获得较低的价格。”Kusher先生表示。

资料来源：悉尼印象

腾讯澳洲房产综合编译报道

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