引言  据《Property Observer》报道，虽然2016年澳洲经济前景不尽如人意，但是澳大利亚很多城市仍然非常具有投资潜力。 

Gosford郊区作为一座湖边城市，旅游业发展蓬勃，区域内住宅房成为投资热点，而且得益于悉尼良好的经济发展成果，再加上稳定的历史增长模式，Gosford绝对成为2016年大势。 

Macquarie湖区深受想逃离悉尼城的游客的欢迎，而且距离悉尼CBD只有两个小时的车程。该湖区的郊区包括物美价廉的住宅房，租金收益非常可观。对于自住业主，该区域非常受退休人员的欢迎，因为该区的医疗保健部门能够维持较高的生活质量。  

过去的几年内，Newcastle发展迅猛，主要得益于投资者和购房者逐渐“放弃”悉尼，目光投向租金更加便宜的周边地区。Newcastle和Wollongong作为安置叙利亚难民的地区，面临重新规划，这将促进人口增长增长，提振经济发展。

Shellharbour也得益于悉尼的发展，教育和医疗设施趋近完善，而且拥有绝佳海景。 

该区不仅房价实惠，未来十几年内的不断增长的人口（尤其是墨尔本）以及便利的交通，都预示着Whittlesea长期发展前景广阔。Stockland调查数据显示，悉尼的购房者对墨尔本的房产很感兴趣，预示着墨尔本在2016年会保持良好的发展势头。

通常Brisbane的资本增长紧随悉尼和墨尔本，随着墨尔本逐渐步入增长高峰期，2016年Brisbane的资本将会大幅增长。值得一提的是，住房贷款利率的提高、全球以及澳洲经济增长放缓将会以及昆州逐年减缓的移民率（2015年6月，移民率下降约22%），都会缓解和减轻Brisbane的资本增长。 

另一方面，Brisbane旅游业的蓬勃发展会带动就业，吸引移民和住房需求。据澳大利亚旅游调查局（Tourism Research Australia）研究显示，Brisbane在十大旅游胜地中位列第三，前两位分别是黄金海岸和阳光海岸。Brisbane也将迎来更多的开发项目，比如昆州码头的赌场等。

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Logan位于Brisbane和黄金海岸之间，交通便利，发展前景广阔。该区的开发项目也如火如荼地进行着，尤其是Beenleigh将会建设新的住宅区，商务写字楼，剧院，医疗中心和咖啡休闲区。不过，Logan郊区的发展最具潜力，房价相对比较实惠。

2015年塔州发展速度迅猛，Hobart CBD以及郊区吸引了大量游客。Hobart保留了大量古建筑，极具历史魅力。塔州政府贸易补贴大大促进了塔州出口贸易的发展。就业发展、可负担性和住房需求将拉动2016年Hobart资本的增长。

据澳大利亚旅游调查局（Tourism Research Australia）研究显示，截至2015年9月，黄金海岸在最受游客欢迎的旅游胜地中位列第四。最近黄金海岸的发展已经远远超过Brisbane和阳光海岸，预示着该区良好的发展势头。 

黄金海岸获得2018年英联邦运动会的主办权（Commonwealth Games）。2018年黄金海岸英联邦运动会主席Nigel Chamier表示，该市已经着手筹办2018运动会，新的体育设施将于2017年投入试用。预计举办英联邦运动会将为黄金海岸带来$20亿的收益，创造上万个新工作岗位。黄金海岸CBD的The Ruby Towers住宅区预计将在六年内完工。除了该区市中心的增值，附近郊区的增长溢出效应也显而易见，比如Oxenford, Helensvale和Robina。 

开发商预计阳光海岸的移民率和可承受能力都将推动该区的住房需求。就2015年来看，阳光海岸实现了稳定的资本增长。2016年末，大学附属医院将会在阳光海岸建成。