据Domain报道，澳大利亚学区房的价格比整体平均的房价的涨幅快21倍。

Domain的每年学区房价报告显示，全澳范围内，排名前十的公立学校所在区域的房价在2016年涨幅在18%到41%不等。而墨尔本和悉尼的整体房价涨幅仅为1.5%到7.3%。

这份报告的数据集中统计了公校学区房的房价，并不包括私校、非公校或者其他需要入学考试的学校。

Dr Powell表示，这个报告对于学区房的供需描绘了一个整体的图画。

据Domain的首席数据科学家Dr Nicola Powell分析，这样的涨幅持续证明了高房价增长速度和学区之间的紧密联系。

她表示，当面临子女的教育问题是，父母们的选择很大程度上影响着房产市场。

“全澳范围很少出现学校扎堆在某一个区域的情况，但是我们却经常遇到父母为了满足某种‘生活方式’需要而选择居住在某一个区域。”

“2006年，全国上下的婴儿出生率猛增，因而到现在，这些孩子也慢慢的达到了学龄，给国家的教育系统增加了一部分压力。”

今年，在维州，随着全州境内的房价的增长势头，排在全国前十名的学校附近的学区房涨幅明显。

澳大利亚统计局的数据显示，随着近几年的出生率增加和移民数量的增长，维州成为了目前澳洲人口增长的而主要驱动力。

其中，全国排名前几位的高中包括：维州的Charles La Trobe Secondary College，新州的Hunters Hill High School和昆州的Sunshine Beach State High School。

维州的公立高中学区房的价格涨幅在20%到31%之间，新州的公立高中学区房涨幅为18%到20%。

而全国范围内，公立小学的学区房涨幅则更加明显，在维州、新州、昆州和塔州等地分别在27%到41%之间不等。

从悉尼西区的Granville到沿海的Dover Heights，悉尼公立高中学区房遍布悉尼各区。

Dr Powell表示，就读私校的成本也成为家长们选择居住地点的一个重要因素。

“我们不能忽视了私立学校的花费也在增加，并且涨幅高于通货膨胀的速度，这也使得人们不得不重新评估究竟要把孩子送去哪里（念书）。”

Dr Powell表示，在各首府城市，不同区域之间的差距较大的现象较为常见。而影响一个区域房价的增长幅度的因素可能由这一区域的再生和发展情况决定。

而在悉尼的十大快速增长学区房中，从2015年10月到2016年10月，价格已经增加了20%，而悉尼的整体房价涨幅仅为1.5%。

“我们从房产中介和家长出得到了许多反馈，一个理想的学区可能会对房价造成10%到15%的增长。”

“学区可能决定着你将会过什么样的生活，你的通勤时间和你家小孩的教育问题，所以可以理解，人们愿意为了满足这些需要而花费更多的钱。”

一间理想的学校可能受很多原因影响，这些往往包括了家庭和个人的原因。

附墨尔本中小学学区房价格涨幅比较↓↓↓

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