时值辞旧迎新之际，人们对新的一年有很多憧憬和展望，其中一些人可能计划在今年买房子或卖房子。无论在住房上有何打算，提前了解美国2017年的房市情况，有利于做出更好的判断和决定。

       据CBS新闻报导，Zillow首席经济学家古德尔(Svenja Gudell)表示，这将是一个非常有趣的一年，因为我们看到当选总统特朗普将在住房方面实施的政策。在可负担住房条例、凭证以及联邦住房管理局的工作方面，可能都会发生改变。

　　报导说，虽然在当选总统执政早期，房市政策很难预见，但新的一年地产市场趋势也有一些清晰的展望。

　　以下是古德尔和Realtor.com首席经济学家斯默克(Jonathan Smoke)介绍的今年房市9个预测。

　　1、千禧一代和婴儿潮一代买房

　　古德尔和斯默克表示，随着年长千禧一代进入30岁，许多人开始安顿下来，购买房子。

　　斯默克说，许多因素促使这一代人决定开始买房。目前25至34岁的年轻人有更多就业机会，工资正在上升，千禧一代也达到考虑婚姻和生孩子的年龄。

　　斯默克表示，婴儿潮一代中60多岁的人在达到退休年龄后，也在考虑搬迁。他说：“在过去几年里，婴儿潮一代参与住房市场的数量减少。许多拥有房子的人不愿意出售，要等到房价恢复到可以弥补房市泡沫损失的价值。”

　　他表示，虽然相当多的人会搬到小一点的房子去住，以减少花费；但也有人会换成更大的房子，因为他们有孩子和孙子，希望孩子们来探访。

　　斯默克补充说，许多退休人士并不会去传统的退休热门地点，如亚利桑那州和佛罗里达州，而是选择更接近家庭的地方。

　　2、房价上涨 但增速变缓

　　古德尔说，今年房价应该增长约3.6%，与2016年相比略有下降，去年房价上涨了4.8%。

　　她说：“随着市场从住房危机中恢复，一段时间以来，房价攀升非常快。我们将在今年看到更加正常的涨幅，与我们在过去50年左右所看到的一致。”

　　古德尔和斯默克均表示，这种房价上升放缓是市场复苏的必然结果，也标志着全国住房市场正常化。

新的一年，如果您有在美国购买房产的需求，可以随时咨询我们，美国荣富地产随时为您提供优质服务！