多伦多买房最常听到的就是Location! Location!Location!!，可想而知地理位置有多重要，学区房更是因为占据绝佳的地理位置，一直是投资人的首选。

留学生一房难求！！一屋难求！！各种难求！！

买房难，租房更难！原因很简单，没有房源！
好的地区，房源出来的就更少了。。

先给大家普及一下大数据：

{很多人觉得不了解加拿大的房产情况，投资起来总是觉得不安心，不知道市场是不是真的有大家说的这么好，我们就来看看为什么加拿大房产值得投资}

库存严重不足：

独立屋及半独立屋市场库存严重不足，市面上可销售房子是绝对的历史低点！

（同样自2008-09年开始，独立屋已经半独立无得市场库存量暴跌，虽然房屋销售价格一直高涨不止，但房屋的库存量一直处于历史最低点）

新房出来少：

没房就建房，但建房跟不上买房速度，多伦多新建屋的数量，处于历史低点！

（新屋兴建量自2008年开始大幅度下降，现在基本处于历史最低点，空间的不足使得大家对房屋的需求量远远大于市场供给）

• 有价有市，快速销售！

（单就2016年来说，库存量仅为2015年的一半，平均上市20天便可卖出，较2015年缩短了三分之一的时间，价钱却增加了20%）

有为地产集团这次为大家推荐的双车库独立别墅位于多伦多大学士嘉堡分校附近：

数分钟分钟可至多伦多大学士嘉堡分校以及百年理工学院

5分钟可至401高速

6分钟可至多伦多动物园

7分钟可至Toronto Pan Am体育中心

10分钟可至Centenary医院

周边各国美食更是应有尽有

本次的独立屋别墅前院干净整齐，超过3500平尺的生活空间，这还不包括1582尺地下室，和2个车库面积。房屋共5个卧室，配个5卫生间。

售房不包括家具

目前租金在3000/月，8月截至。可续租，可加租金！

客厅宽敞明亮，方正无死角。更换的实木地板，墙角的踢脚线，粉刷一新的墙面。

正式餐厅空间充足，可满足多人用餐的需求

环形升级厨房，不锈钢电器，烤箱、微波炉、冰箱、洗碗机一应俱全。橱柜为实木材料，厨房连接早餐厅，可直接看到后院！

大楼坐南朝北，超大玻璃采光极佳。

家庭厅实木地板，落地大窗户，室内配有壁炉，为多伦多漫漫冬天平添一抹暖意。

更难得的是每个房间的布局都是方正得体，带来了良好的采光，让房间内部明亮又温馨。5个房间，2个主卧！

已装修好的1582尺地下室可独立出租或作为娱乐休息厅，全部LED灯，即使没有落地窗也绝对不会有采光问题。无无浪费空间，室内配有壁炉。

后院建好deck，不管是乘凉，还是邀请朋友来家里BBQ烤肉都是不错的选择，夏天在这里休息喝茶。拿上一本喜欢的书，可享受大自然的图书馆。

同地区房屋对比：

2015年5月交接，上市7天，120万加币成交！

2016年10月，上市0天！！151万8千成交！

2016年11月，比推广房源面交小1000平尺，不到2500平尺的双车库独立屋，上市3天，120万成交！

2017年刚刚开年，多伦多的房价已经开始疯狂，各种加价抢Offer！现在拿到就是赚到，你还在犹豫的时候，别人已经开始赚钱了！！

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