BC省房地产市场在最近半年多来可谓是风雨不断，8月的15%海外买家附加税政策颁布之后遭到各界激烈辩论。上周日BC省省长简蕙芝宣布，将不向拥有工签、在BC省工作交税的海外人士收取15%附加税。而就在本周三(2月1日)晚些时候，BC省财长麦德庄(Mike de Jong)对此事进一步跟进，表示可能会考虑退还部分已经收取的15%附加税。

　　麦德庄周三表示，他目前正在考虑对部分此前征收的15%海外买家附加税实施退还。其中一部分可能受惠的人士是那些在缴纳海外买家附加税之后不久就收到移民身份的人。另外省长简蕙芝公布的海外税务居民可能也会在税务退还的惠及范围之内。

　　麦德庄表示，“我们考察这个问题已经有一段时间了。一些人在购买房屋、缴纳附加税之后不久就收到他们的移民枫叶卡。对于他们收取附加税就变得不那么必要了。我们认为，这种情况下，我们应该想实施首次购房者优惠一样，免除他们的负担。”

　　麦德庄表示，他还在考虑用其他方法让房地产税收变得更加公平。政府在2016年8月2日实施附加税政策之后，又对政策进行了密切监视和考察。政策的初衷是希望冷却当时过热的温哥华房地产市场，但由于政策出台可能有些过于仓促。这可能造成一些政策上对市场的冲击，所以随之也带来了一些问题。麦德庄表示，对于政策的分析和回顾目前仍然在进行当中。

　　不过麦德庄也表示，目前并没有考虑对15%这个税率进行改变。同时，附加税目前只影响低陆平原温哥华附近地区的这一点省政府也并不认为会进行调整。

　　BC省在野党批评家David Eby认为政府此次改动是正确的，但David Eby指出，政府实际上在实施政策之处就应该考虑到这个问题，而不是在政策实施数个月之后才进行改正。

　　BC省房地产在2016年相比2015年涨幅接近25%，在2015年也有类似的涨幅。当地房地产已经成为居民高度关注的一个问题，房价过高已经严重影响了居民的正常生活和人生规划。在温哥华房价上涨的过程中，海外买家成为很多媒体和评论家指责的对象，尽管没有确凿证据，但BC省政府在去年8月仍然出台了针对海外买家的附加税政策。

　　BC省将在今年5月举行省内大选，房地产必然将是大选中重要的议题之一。省政府近期的表现究竟符不符合BC省民的预期，到5月就能看出结果。目前可以确定的一点是，在8月之后，温哥华的房市确实有冷却的迹象。不过2017年房价究竟会如何波动，目前还有很多不确定因素。

来源：FX168