新西兰公司iMoved.me刚刚发布了一份新西兰房市分析报告。报告显示，在过去3年中，新西兰每年3月都有大于800户更换房子，预计今年3月（下个月）的平均房屋销售和租赁数量会超过每天1000户。

iMoved.me的首席执行官Kit Greer在学习过之前3年的房屋销售和租赁数据后发现，3月新西兰没有公共假日,学校陆续开学,同时也是2016新西兰财年的截止月份。他说：

来自新西兰房地产研究所以及商业、创新和就业部的数据通通表明了相同的趋势。新西兰最大房屋租售中介Barfoot & Thompson的负责人Kiri Barfoot也通过租售数据证实了这一推论：

产业分析和经济预测网站BIS Shrapnel也于今天早晨发布了2017-2018年新西兰建筑行业预测报告。调查结果显示，作为新西兰发展迅速且需求坚挺的热门产业，建筑业的活力还将持续。

上一周，新西兰建筑部部长Nick Smith表示：

来自BIS Shrapnel的报告还指出，获准建筑的总价值（包括居住和非居住）预计将于下个月结束的2016财年达到高点，同时因为净移民数量持续增加，住房刚需稳步上升，即便2017/18会经历小幅回落，建筑业的强劲升势预计将在接下来的五年继续保持。

相信许多小伙伴听闻这样的消息便纷纷按捺不住了，想买房的，想买地的，想投资的…总之是要速速扛起行囊，参与到这新一轮的利好形势中去。

然而，梦想是丰满的，现实是骨感的，自LVR等各种限制性贷款政策一出，对于想要购买自住房的买家，贷不出钱。而贷出款的部分，就算深谙怎样选择固定利率还是浮动利率，市场的变化仍常常让人措手不及。此外，当货币随着通货膨胀贬值的时候，贷款也随之贬值。这意味着收入再高，再能存钱，也赶不上房价提升的速度。

对于投资者和开发商而言，LVR的实施使资金流动性大大减弱，现如今，如果想通过卖掉某一套房子去投资新的房产，则所有名下房产都要经过重新评估，这常常意味着要将之前的一部分贷款先归还给银行。可以料想，DTI政策一旦确定实施则更会雪上加霜，资金流动不起来，只能看着“好地”“好房”徒悲伤。

（部分编译自NZ Herald）

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