对于英国人来说，到底是买房还是先租房是一个永恒的问题，愿景与现实间的纠结总是会带给两边各自不同的理由。但目前来看，在英国购买首套房的月支出是实惠于在外租房的，这点显而易见，只不过大部分英国人凑不足买房的首付…

截至目前为止，首次购房者在英购买三居室房产每月需要支出的花费约为705英镑，而如果租一套三居室则要花费759英镑的月租金。虽然买房仍然比租房划算，但目前二者月差距也不到60英镑，每年算下来约650英镑，年差额与去年数据相比减少约230英镑。大家来看看2008年到2016年二者之间差距的变化：

（年份/买房月支出/租房月支出/差距％/差距金额/年度相差金额）

也就是说，由上表数据来看，2008年金融危机过后政府为鼓励经济恢复以及解决住房问题，廉租房数量明显增多，那个时候倒009年基本是租房比买房便宜。不过情况在短短两年内发生了变化，2010年起买房的花费开始接近最后低于租房，到2011－2013年买房支出要比租房年花费少约1,000英镑。之后这一差距再次减小。

（地区/买房月支出/租房月支出/差距％/差距金额/年度相差金额）

就地区来看，目前伦敦地区租房买房支出差距最明显，也就是说能买房最好尽快买房，一年可以节省近2,000英镑；富人区较多气候较好的英格兰西南地区紧随其后，买房花费也能比租房一年节省近1,000英镑。只有东安格利亚和约克地区二者差距较小。

虽然目前购房贷款利率已经为历年新低，但是每月需要支付的费用仍然逐步升高，Halifax将这归结于房价上涨过快，与5年前相比首次购房者不得不支付更多房款，对支付的比例达45%。

Halifax首席住房经济研究员Martin Ellis表示，在购房月支出方面，我们除了考量月还款数额，还将房产的地租，物业费，维修护理费，以及保险花费算入其中。但即使加总了以上这些，现在仍然是买房比租房划算，这点是毋庸置疑的。

目前对于首次购房者来说三居室房产首付均价为3.1万英镑，最便宜的北爱尔兰地区1.6万英镑，最贵伦敦地区约11万英镑，但英国家庭的平均资产却呈现下降趋势。根据英国最大保险集团Aviva本周公布的家庭资产报告，目前英国有25%的家庭月收入少于1,500英镑，即低收入家庭；而高收入家庭（月收入超过5,000英镑）占比则不到8%。平均存款和投资金额从去年夏天最高水平的4426镑下降到了3134镑，为2015年夏天3116镑以来的最低水平。

研究还显示，英国家庭拥有自己房产的比例（64%）为4年来最低水平。其中低收入家庭拥有自己房产的比例最低，为41%，而一年前该比为43%。而另一方面，高收入家庭拥有房产的比例为90%，高于2015/16年的88%。这可能是因为首次购房者难以获得房贷，或者低收入家庭被银行认为非“优质”借款人，因此在购房的道路上陷入“死循环”…

Aviva UK负责人Paul Brencher表示，虽然房贷利率为历史低位，但低收入家庭要符合贷款要求和存够首付仍然困难重重。由于收入增长停滞，很多人可能越来越难攒够购房首付，因此政府必须快速采取行动来根除这一波不平等的风潮。

2016年共有33.9万人加入首房购买大军，为2008年以来最多。为今看来，想要尽可能守住自己的钱包只能不断与时间赛跑，与同样准备买房的购房大军赛跑。而这样仍不知能否跑过购房成本的上涨…

所以...纠结之余，不如多看看好项目吧！看得多了说不定哪天就碰到个合适的，与自己的支付能力也匹配～伦敦稀缺河景公寓“基德布鲁克庄园”51.5万英镑起！如果您感兴趣可以随时联系房姐咨询：

基德布鲁克庄园，依林傍水景色秀丽，到伦敦桥仅15分钟车程，并且价格诱人，买家们看过来！

基德布鲁克庄园位于南伦敦皇家格林尼治区（Greenwich），属于伦敦的新皇家自治市的一部分部分，2012年起著名的格林威治成功被列入了世界遗产。而该项目正是位于皇家区内一处绿地河谷地带，被精工巧匠们打造成了美不胜收的“绿化园区”。

“绿化园区”（获奖开发项目）是基德布鲁克庄园总体规划的一个主要特征，通过发展形成一个“绿化带”，把周边现有的公园诸如Sutcliffe Park和 Blackheath链接起来。公园和开放空间组成了55公顷总村地区，让居民们的户外活动丰富多彩。该项目提供一个友善的社区环境，使居民能享受当地学校教育，商店，酒吧，餐馆和休闲设施等福利，创造对居民真正意义上的好地方。

从公寓到连排洋房，这里每一套房都是精致装修，高档厨房和卫浴设备齐全。厨房全部配置西门子厨具，独立设计的厨房布局，包括厨房高端Neff品牌配套和德国维宝的浴室设施配套。所有楼盘都设有地板采暖和舒适的制冷系统。

配套设施：24小时服务，健身房，游泳池，商务中心，私人影院，小区内有大片绿地供户主娱乐休闲，在这里随时都能体验到现代生活的便捷舒适。

作为伦敦的第四个皇家自治区，格林尼治因皇家天文台、格林威治宫公园、国家海洋博物馆和本初子午线等著名景点，每年都吸引着全球的游客到访。由于是在SE3的皇家行政区，并且由英国最大老牌开发商10亿英镑倾情打造，质量优渥，因此称其为稀缺资源毫不为过。

格林威治商业区现在拥有相当数量的商店、酒吧、滨河酒馆，还有一个著名的古董手工艺品市场。2012年时这里还承办了一些伦敦奥运会的体育项目，成为了户主们回味奥运会传奇的绝佳地点。学校方面，在现有小学扩建的基础上，社区会另外新建一个小学。

伦敦SE3地段（3区），到伦敦桥仅15分钟车程，距离最近车站Kidbrooke Station步行仅需3分钟。

伦敦中心金融城：33分钟

金丝雀金融城：22分钟

伦敦桥：15分钟

查林十字车站：23 分钟

格林威治：13分钟

维多利亚火车站：28分钟

滑铁卢火车站：19分钟

小学包括：Wingfield School；Kidbrooke Park School；Holy Family Catholic Primary School等

中学包括：Corelli College Thomas Tallis School (适合女儿上的中学，招生范围11-19岁，车程1分钟，走路8分钟，ofsted学校等级为良好)；Blackheath High School (适合女儿上的私立女子中学，招生范围3-18岁，在私立学校排名优秀 “excellent”，学校教育中文／拉丁文，戏剧／网球，每年有学校组织去冰岛，美国，中国，及欧洲国家的旅行，众多该中学毕业的学生前往牛津剑桥大学深造；Eltham College （男女混合私校，车程6分钟）；Colfe's School (男子私校，车程3分钟）

两房：51.5万英镑起（65平米起）

三房：74万英镑起（126平米起）

每一户均有阳台！

产权：999年

交房时间：2017年底－2018年初

停车位：可购买

地租：一房325英镑/年；两房375英镑/年；三房425英镑/年

交付方式：订金2,000英镑；21天内10%；6个月内再10%；12个月内再5%；85%尾款

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