【 加拿大头条（Canadanew）   卡比兽报道】 “多伦多的房地产市场还能持续增长多久？”这是近些日许多业内人士都在讨论的问题，也是更多买房卖房人共同感兴趣的话题。日前的最新数据显示，多伦多市场终于进入百万加元时代，上个月大多地区的独立屋均价飙升了25%，超过了$100万元。

加拿大头条（canadanews）获悉，根据建筑业和土地开发协会（BILD）指出2017年1月多伦多地区的独立屋均价达到了$130万元，几乎是十年前价格的三倍之多；2007年1月大多地区的新建独立屋数量为12,242栋，今年同期则只有534栋。同时上个月该地区只售出741套低层住宅，低于10年以来平均水平的970套，比2016年同期下降29％。

BILD认为随着新房市场的供不应求，从而造成了房价飞涨。虽然今年根据市政府规划将会允许更多建造商新建住宅，但随着每年约有10万人涌入，也就是意味着这些新建住宅将在几天、甚至几个小时内出售。如果按照此趋势继续下去的话，那么多伦多将会沦落为只有超级富豪或投资客才能买到入场券。

此外城市屋、半独立式住宅和独立屋的短缺也推高了新公寓的价格。多路多高层公寓市场上个月的平均销售价格为$50.7万加元，较2016年1月增加了13％，和温哥华不同的是，多伦多公寓市场的销售量也不甘落后，上个月已经上升至1,199套。其中公寓市场的新增公寓占总市场的88%，同时建筑商购买新建筑土地的平均价位为$625加元。

地产专业人士分析，许多亚洲投资者正在推动多伦多房地产市场，此现象除了归功于多伦多房地产交易市场的稳定性以外，还要感谢2016年温哥华推出的15%外国买家税。

出品：加拿大头条

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