买方在挑选土地后，需要填写一份认购预定表格，并支付约为2000澳币的定金。

买家与土地开发商签订土地购买合同，并于7天内支付土地金额的10%作为定金。同时，买方与建筑商签订房屋建造合同并于7天内支付房屋造价金额的5%作为定金。如果买家是海外投资者，需要同时向澳洲的海外投资审核委员会（FIRB）提出购地申请。如果购房者是澳大利亚公民或永久居民，则不需要FIRB申请。

一般土地社区都需要3个月到2年不等的土地开发周期。等到整个土地社区开发建设完毕后，买家需要付清土地金额剩余的90%的尾款，以完成土地交割，将土地过户到买家自己的名下。

建筑商在得到买家土地过户成功的信息后，需办理相关的建房审批手续及进行准备工作。这个过程一般需要1-2个月左右的时间。通常建筑商公司会指定一个客户经理为买家提供相关信息跟进和后续操作指导。

澳洲的别墅建筑过程主要分为五个阶段：地基（slab），框架（frame），封顶（lock-up），装修（fixing）和完工（complete）。每一阶段结束后，建筑商会提供该阶段建筑的验收成果，验收合格后买家需向建筑商支付相应阶段的费用。比较常用的费用计算比例是地基—10%，框架—15%，封顶—35%，装修—25%，完工—10%。所以如果建房的总价是30万澳币，则客户需要先支付15000澳币定金，然后在4到8个月的建房过程里支付30000澳币，45000澳币，105000澳币，75000澳币和30000澳币。

所有建筑完成后，买方可以从建筑商那里领取房屋的钥匙、使用说明、家电保修单等相关物件及资料，入住新房。

 

一般情况下，建好的房屋里已配备有内置衣橱，空调，烤箱等设施，买家只需购买家具及其他所需家电，比如电视，冰箱等，带上生活用品，即可入住。