过去几年火热的房市让许多小型开发商如雨后春笋般涌现，看着邻居家张叔李嫂赚了个盆满钵满，小编也不禁闭上眼盘算了一下致富经…
尤其，原本以为从去年年末开始出现冷却的奥克兰房市，在今年一月的统计数据中依然坚挺，
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：
“
一月奥克兰新上市房屋数量保持良好，且房屋品种的选择增至三年来同期最高水平。当月的平均售价为$913,938元，中位价格为$846,500元，均扭转了去年10月创下历史新高后出现的连续价格下跌。
”
房产投资，坐地生金，看来眼下的新西兰房市，仍然不失为带领小伙伴们走向康庄大道的一种可能呀！
可是，就当越来越多人起了入市念头的时候，且慢！……
自去年为响应宏观经济形势降低风险以来，新西兰政府和商业银行出台一系列政策措施：限制海外收入贷款、提高投资者LVR贷款比例至60%、商业银行提高贷款利率、收取资本所得税、增加地税……不一而足
欲知川普新政、中国方面政策、移民政策和新西兰银行大动作对新西兰房市和金融市场的影响，请戳老文链接→
仅仅过了一个春节假期，形势要不要变得这么快？！猴年大盘点，鸡年旺起来！
小编听到坊间一片哀嚎？本来就是机会转瞬即逝、一地难求，可钱在市场上流通着，就是贷不出来。贷不到款资金链断裂、到手的鱼儿游走了，或是走商业银行贷款、步步审核、等到花儿都谢了……
说好的供不应求呢？说好的政府大力支持我们多建房屋呢？这都是为什么？让我静静！！！
不！不！什么都阻止不了我们的热情~~
无论条件怎么恶劣，小编依然替大家杀出一条血路、斩获通关秘籍：
我们咨询了对于房地产投资借贷比较专业的金融服务公司（比如：金松鼠信贷）后获悉，在银行贷款限制重重的情况下，有贷款需求的开发商、建筑商以及自住买家还可寻求由专业机构提供的二级借贷服务，虽然利息高于银行利率，但却能有效地解决贷款难题。如果遇到促销活动，还可以获得低至7.95%的利息和2-3%手续费。
不知大家还记不记得，早前小编就有给大家普及过一个新名词“二级借贷”
请戳链接：
什么是二级借贷？
二级借贷也叫次级借贷，大体上说指的是Asset Lending（资产抵押），对于收入没有要求，在抵押物的价值被承认后就可以放款。这种贷款对于不符合从银行贷款要求或不愿苦等银行审批手续的客户来说是非常有利的。
因此，许多亟待开工的小型开发商都成为二级借贷的受益者。事实上有80%的开发商都在使用这种贷款方式，虽然高出几个点的利息但却可以立刻贷出钱款。
二级贷款还通常适用于国内资金尚未完全到位但急于在新西兰置业和从国内到新西兰置业但在短期内没有找到工作的自住买家。
遭遇商业银行贷款碰壁的短线投资者和留学生等，也可以通过二级贷款解决燃眉之急。
次类贷款的利弊分别是什么？
利：
审理手续简便快捷
无需收入证明
借贷比例在50%－70%（满足一定条件情况下，比例高于目前LVR限制的60%）
贷款期间可以不付本金或利息，待贷款到期后一起付清
信用记录有污点不影响贷款
弊
收取手续费，贷款总额的2%－3%
利息高于银行，6.5%－15%
只提供短期借贷，通常最长为12个月（到期后可续期，最长2-3年）
次类贷款是把双刃剑，鉴于此类贷款的贷款机构既不由政府保证，也不是银行，所以央行所设下的最低首付标准并不能适用于此类贷款。另一方面，市面上几家拥有资质的公司都是以case by case（具体情况具体处理）的方式放贷给开发项目，且收取利息和手续费各不相同。因此建议贷款者寻求专业军师的帮助，并多做比较方能以更优惠的利息（低至7.95%）和手续费（低至2-3%）尽快解决贷款难题。投资建议详询——精算师小乔（+联系方式和微信二维码）。
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