今日开盘澳元汇率
5.2485
昨晚朋友圈刮起了
一股关于CBA Refinance的重大新闻风！
就在昨天下午
澳洲媒体纷纷报道出
作为澳洲四大银行之一的
CBA
（CommonWealth Bank Australia 澳洲联邦银行）
宣布下周一起将不再接受投资房的
Refinancing Investment转贷申请了！
据了解
另外一家银行Bankwest 在CBA 宣布
这则消息时的24小时前也同样做了这个决定
大佬们愉快的决定的同时，
我们...
但是大家莫慌！
目前澳洲四大银行中的其他三大银行：
Westpac、Nab、ANZ 尚没有这样的消息
所以
近期需要Top Up贷款额度的亲们
要抓紧了啊！！！
CBA银行还将宣布
下调房屋贷款产品的优惠
（Mortgage Advantage Packaged Investments）
同时不再向投资型房贷实行二次贷款返还
小安为您科普一下相关知识！
“Refinancing” 通常是指终止和现在Home loan所在银行的房屋贷款，把贷款转移到一家新的银行去，在转移的过程中通常会对房屋重新评估，降低贷款占房屋价值的比例或保持不变。
1.把房屋价值的增长部分套现。
2.把其他贷款（个人贷款/信用卡债务/车贷等）打包到房屋贷款中去，降低偿还利息
3.自由转移到政策比现在更好的银行去。（如利率更高，贷款额度更大等）
澳洲联邦银行（Commonwealth Bank of Australia，CBA）：是澳洲最大的房地产贷款人之一。
西澳银行（BankWest）：于2008年被澳洲联邦银行收购，现为联邦银行子公司。
另外，CBA还宣布将减少一些抵押产品的折扣，再融资回扣不可用于投资房屋贷款，这对于房产中介来说，无疑是个坏消息，这就意味着他们销售提成将大幅缩水。对于为何颁布新的政策要求，该银行并未详细说明原因，只表示是“监督义务”。
有人猜测，CBA此举是担心违反澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）相关规定。澳洲审慎监管局规定贷款中投资用途的部分最多不超过10%（月度基准计算），CBA此刻突然颁发新政策，无疑是瓜田李下，不禁让人怀疑CBA贷款发放已经临近甚至超过这一标准。
面对外界种种猜测，CBA零售银行业务负责人Matt Comyn表示，自2014年12月宣布规定以来，银行从来没有违反该限额，否认“超标”一说，称“我们只是履行监管承诺”。
CBA的出台的这项新政策，可能会导致大量投资者目光转至其他小银行，而小型银行担心超标也会减少贷款发放。目前，澳洲约有150万户家庭有投资性房产，而且数量还在不断增加中，其中以悉尼墨尔本买家居多。
据悉，现有联邦银行抵押贷款将仍可以进行二次贷款，而转贷业务或将被拒。
该公告发布后不到24小时，其子公司BankWest也宣布，将收紧投资贷款申请条件。
（链接说明：本文转载于环球新闻在线、新快网、今日悉尼，新浪资讯等媒体平台或网络，版权属于原作者，由安客公众号后台整理发布，如有任何问题请联系公众号后台）
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