申请条件

1. 申请人有50万人民币存款，成为汇丰卓越理财客户至少6个月。 

2. 从2017年1月23日起，申请人需提供中国人民银行“征信记录”。

   申请方式：登录 http://www.pbccrc.org.cn/crc，然后点击 get my consumer credit ， 按照步骤说明申请简易版。

3. 申请人雇主单位有公司网站信息，企业信息在中国工商网注册，并且Baidu上也存在相应的公司信息。联系电话需为网站上公开联系电话‍‍，汇丰银行一定会做雇主电话调查去核实申请人收入方面信息。‍‍

4. 申请人需提供三个月工资进账流水，流水一定要由客户所在银行官方正式开出的流水证明。

5. 汇丰银行贷款比例：纯海外人士为60% ；在缴纳银行贷款保险费（Mortgage Insurance）可以尝试申请70%比率贷款；非高密度区房产可以尝试80%比率贷款申请。‍‍‍‍

6. 贷款申请周期需充分预留，最好为7个月以上。

‍‍‍7. 如果申请人是公司注册法人，必须由注册会计师出信证明收入，并提供公司6个月的公司流水。  

贷款流程

‍‍1 开通汇丰中国卓越理财帐户并达到贷款申请要求（50万人民币存款6个月）

2 客户进行身份认证并开设汇丰澳洲帐户

3 提交贷款申请材料查看是否满足澳洲汇丰银行申请条件

4 汇丰银行安排估价公司对房屋进行评估

5 相关贷款文件/合同，客户签署后原件寄回银行

6 合同经银行审核后，房贷在双方律师约定的交割日期内进行房屋成交

* 申请需要4-6周时间，贷款前期准备需要房产成交前7个月。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

汇丰银行贷款业务特点

1 澳洲房产基本上都接受抵押（除45平以下房产）

2 接受土地别墅贷款

3 接受其它金融机构转贷，或者全款套现申请（以房产投资为目的）

4 没有签证类别限制

5 澳洲公民持海外收入最高可以贷款80%比率

6 还款期限30年，必须本息同还，提前还款没有罚金（只要不是固定利息）

7 海外客户贷款产品具备对冲账户功能

8 海外收入客户目前浮动利息4.85%左右

贷款失败的可能原因

• 50万存款没有满足6个月存款要求

• 个人收入达不到银行贷款申请要求

• 银行做雇主电话查询时雇主联系人没有及时接听电话。

  
  

• 收入证明提供的联系电话和汇丰贷款审批部门查询的联系电话不一致。

  
  

• 电话核查时与雇主信提供的信息细节不一致。

• 雇主信内容混乱，工资进账记录混乱，不能详细的说明入账来源。

• 雇主单位资质达不到银行申请要求

• 房屋内部面积在45平米以下

• 房产所在区域达到银行申请上限

• 工资进账记录“用途”显示不清晰，如以个人名义转账等。

• 申请材料准备不够充分，格式条理杂乱。

• 没有如实申报国内债务情况

• 中国信用记录不良