引言  悉尼春季房市的蓬勃发展给贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）政府带来了意外的预算收入。根据新州收入署（Office of State Revenue）数据显示，流入州财库的住宅印花税额创下新的月度纪录。

有数据显示，新州政府单从上个月的住宅物业买卖中就赚取了7.3亿元的收入，比前年12月还高1亿元。和前年同期相比，去年11月住宅物业收入总额增加了1.23亿元，达7.18亿元，该结果也扭转了州年中时印花税收入的低迷的状态。

另外，住房销售在2016年第四季度中表现强劲。去年12月，新州共有21,239宗住房交易，比同年7月高31%，平均每宗交易所缴印花税约34,385元，较前年同期增长2100元。从另一方面来说，这也推翻了2016年底经济放缓的预测。

Domain Group上周二发布的数据显示，悉尼中位房价在2016年最后3个月上涨4.7％，达112.4万元，单元房中位房价上涨近3％，达711,256元。

在过去4年里，悉尼的中位房价上升了69％或上涨了45万元。

尽管年终印花税的增长将巩固州的预算底线，但对新任州长贝瑞吉克莲来说，提高住房的负担能力仍将是非常困难的事。

由于对外国公民征收的新印花税附加费即将生效，印花税在未来几个月将进一步增长。据悉，印花税附加费于2016年6月由州政府引入。

报道称，在2011-12年，政府获得38亿元印花税，但到2015-16年这一数字已经上升到近90亿元。住宅印花税占上一财年州政府收入的9%左右。

资料来源：新快报

腾讯澳洲房产综合编译报道

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