Bankwest针对住房投资者将负扣税利益作为贷款审核项目之一，但近日，这家澳洲联邦银行（CBA）的子公司证实，银行在审查其贷款资格时将不再考虑负扣税收益。

Bankwest称，这将减少潜在投资者可以获得的贷款金额，也可能影响一些现有客户。此后贷款人士不能再获得大量的税收优惠，这意味着他们所能贷款的数目更低了。

声明中说：“Bankwest确认其使用的计算系统已经更新，删除了负扣税税收优惠。在监管指导下，该政策将于2017年2月10日正式生效。针对投资物业在亏损的客户，投资性房地产的收入不超过成本，相关的税收利益将不再纳入Bankwest计算贷款的适用性当中。这将影响所有新的贷款申请，涉及到投资性贷款设置和任何现有的交易，在2017年2月10日以后，可能需要一个新的可维护性计算。”

澳洲四大银行去年每月住房投资贷款增速

目前，澳新银行（ANZ ）向抵押贷款经纪人表示，为了赢得更多的客户，银行将为新房贷款人或住房投资贷款人提供1200澳元的回扣，作为他们不能再将负扣税收益作为贷款审核项目之一的补偿。

不少像Charlotte Jover和Lloyd Lamberti的年轻人此前都是通过负扣税收益来提升他们贷款能力，因此，他们认为Bankwest的新政策对这类房产投资者“很不公平”。

这是Bankwest自上周和他的母公司CBA共同宣布取消投资房二次贷款后的又一重磅消息。

具体详情请戳：下周一（2.13）起，CBA和BankWest将停止投资房二次贷款（refinance）

除了提到要满足澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority, APRA）的规定之外，他们没有透露更多细节。

金融分析公司的报告显示，去年12月份期间，CBA和BankWest投资贷款增长了达10.3％。西太银行（Westpac），澳新银行（ANZ）以及CBA增速为7%左右。

分析师声称，澳洲几大银行考虑到市场前景和整个市场资金和监管成本，他们已经做好了降低住房投资市场份额的准备。

本文综合www.afr.com，今日墨尔本