【视角】新格局下的中美货币战争，作为一个普通公民该如何自保？,悉尼名城快讯微信公众号文章

在如今世界上，没有一个国家能够真正赢得所谓的“货币战争”。

上一次货币战争是伴随着2008年全球经济危机爆发的，以美国为首的资本主义国家经济市都惨不忍睹，全球央行选择放水，实施货币宽松政策。

如今，9年过去了，中美货币战争依然处于拉锯战中。比如，最近，美国开始回收流动性，需要人民币升值时，中国选择了主动贬值，而美联储居然宣布延迟加息，这实际上是美国在和中国硬耗，看谁能撑得住，撑得久。

国家通过廉价货币获得相对于竞争对手的优势。货币贬值可以通过让出口商品更加廉价而促进出口。这是在经济情况堪忧时，世界许多国家都会采取的应对措施。一直视中国为劲敌的美国自然不乐意，不惜费大力气软硬兼施，多次指责中国操纵汇率。

新上任的美国总统特朗普则在货币问题上表现得更为强硬。他在今年1月20日接受《华尔街日报》采访时表示，有意打破长期以来坚持的“强势美元”政策，质疑美元估值过高，影响了美国企业与中国同行的竞争。本周二，川普又在与制药公司首席执行官的会见中抨击中国和日本操弄汇率。他说，“看看中国几年来在干什么，看看日本几年来在干什么。他们玩弄货币市场，他们玩弄货币贬值，而我们却坐在那里像一帮傻子。”

这恐怕是针对去年，人民币于10月1日正式加入SDR，成为继美元、欧元、日元和英镑之后的第五种“入篮”货币。在之后的小半年间，人民币经历“n连跌”，导致美元对人民币汇率一度逼近7。而就在特朗普此番言论发表后，美元迎来一波下跌。美元指数跌幅扩大至0.9%，刷新2016年12月8日以来低点至99.499。美元指数跌破重要趋势线。

美元大跌，离岸市场人民币汇率也随之走高。离岸人民币兑美元涨幅扩大至420点或0.6%，刷新1月26日以来高位至6.8210元。

然而26日、27日，美元对多数主要货币汇率又再次上涨。

尽管瑞银财富管理大宗商品和外汇主管韦恩·戈登于25日接受媒体采访时指出，美元或已经见顶，甚至在特朗普主政下不排除今年出现贬值的可能。但市场仍更愿相信美元走强，人民币继续贬值。招商银行资管部高级分析师刘东亮表示，中国经济基本面短期内不会明显起色但也不会很明显的恶化，人民币汇率对国内经济因素的直接反应并不明显，更多的来自强势美元。但由于市场对特朗普采取的扩张性政策以及能取得的效果并不确定，“这也是明年人民币贬值幅度不好判断的原因，但大方向是看好美元、看贬人民币。”

美元人民币如此相爱相杀，那澳元又表现如何呢？

每日经济称，澳大利亚元汇率持平，为今年以来表现最好的主要货币之一。

澳大利亚元兑美元汇率偶见小幅振荡，基本保持持平，然而在全球被不安情绪笼罩的背景下，澳元是2017年迄今主要货币中抗跌能力最强的货币。

面对此情此景，小编只想说，无论是美元还是人民币，拿在手里都是烫手山芋，换成不动产才是真啊！澳州房产才是金饽饽啊！

这才不是骗人，数据说实话。2015年悉房价上涨了11.5%，2016年，上涨了16.74%，而在2017 ANZ/Property Council Survey中，超过1800位房地产行业专家、发展商和房产投资顾问对澳洲房地产2017的走势保持乐观态度，其中对悉尼的涨幅预期最大。

购买澳洲房产还有更多方便和好处——

悉尼房产投资优势

1.永久产权

澳大利亚政府承认私有制，保护私人财产安全，绝大部分地产是永久产权，无论是楼房还是别墅，可以一代传一代，不用担心被强拆或者使用权到期。

2.以租养息

据RESIDEX的统计数据，在过去30年中，澳洲的房产价格平均每7~10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7~10年会增长一倍，并且平均每年租金回报轻松“以租养息”，房价和房租双线持续增长。

3.10%的低首付

澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。相比于股票，基金等，房产是最为稳定的投资项目，并且澳洲的10%首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可以拿，风险很低。

4.允许海外人士贷款

澳洲允许海外人士贷款（具体请咨询专业的贷款顾问），根据个人情况比例不同，可以以租养息，还允许可以不卖房，直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套，两套房生四套”这样的资产组合，利用金融杠杆来达到利益最大化。

5.房屋空置率低

澳洲的房屋空置率常年基本维持在2%左右，远远低于世界平均值。据政府统计，澳洲人口平均每周增长3800人，每年移民配额在20万左右，预计到2031年，澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。

一般来说，房屋空置率在5%—10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展；而空置率在10%—20%之间为危险区，要采取一定措施，如果空置率在20%以上为严重积压区。

6.没有遗产税

澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，与美国购买成本低、持有成本很高的情况不同，澳洲的购房成本比美国略高，但是持有成本却低的多。

7.入住无后顾之忧

在澳洲买到的房子一定是装修好的，而且装修质量都很高，买来可以直接入住。另外，除了极少数迷你工作室意外，正式住房无论几居室，基本都配有车位（不同的地区会有小差异），别墅一般都还不止一个，根本不用每天下班回家为找车位浪费时间。澳洲生活小区各个都是干净整齐，已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要就是物业管理到位。每天日常清洁，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保养，包括防火等安全检查也很仔细，确保住户有安全舒适整洁的居住环境。一切的保障都让入住毫无后顾之忧。