快来看！全球商业房地产服务以及投资管理公司仲量联行（JLL）公布2017年城市动力指数（City Momentum Index 2017）！墨尔本及悉尼均蝉联全球最具活力城市称号。其中墨尔本排名12，悉尼排名16。这还是墨尔本第一次动力指数超过悉尼！

谁还说我们澳洲土土的？明明是生机勃勃、充满活力的！

有着“印度硅谷”之称的班加罗尔名列榜首，成为全球最具活力的城市，越南第一大城市胡志明市和美国硅谷分列第二、第三位。上海、海得拉巴、伦敦、奥斯汀、河内、波士顿和内罗毕依次排在第四至第十位。

从分布地域来看，亚太城市占了全球30强中的一半，印度超越中国成为拥有全球最具活力城市最多的国家。其实心里还是有点小小的不服气的。在30强城市中，印度占据6席，而该国的技术中心班加罗尔，也首次登陆榜首，成为全球最具活力的城市。

这次排名的评判标准可是大有讲究的！ 仲量联行城市动力指数考量因素42项，分为3大类：社会经济、商业地产动力以及新兴产业孵 化。 

这3大类可能看起来有点不太好理解，小编就把它们结合实际情况介绍一下，方便大家了解土澳到底是多么厉害的！

在利用技术以及将技术融入经济方面，高度全球化的老牌城市表现卓越。它们也是顶级人才的主要聚集地，比如伦敦（6）、纽约（14）、巴黎（17）和洛杉矶（27）。

积极拥抱新兴技术的“新世界城市”，即人口规模在100万到500万之间、基础设施完善、商业规则透明以及具备良好生活环境的城市，在全球30强城市中所占比例越来越高，城市发展动力强劲，房地产市场活跃。这包括美国的硅谷（3）、奥斯汀（7）、波士顿（9）、西雅图（20）、旧金山（21）和罗利达勒姆（24）；澳大利亚的墨尔本（12）和悉尼（16）；以及，欧洲的都柏林（28）和斯德哥尔摩（30）等。

“灵活的高价值新兴城市”，即新兴经济体中高速发展的、以高价值制造和服务活动为基础的城市，也表现出了良好的发展动力。它们包括超大型城市上海（4）和北京（15），以及技术中心城市如班加罗尔、海得拉巴（5）和深圳（22）等。

以外包行业等为主要驱动力的“新兴超大型城市”，也表现出了相当的发展动力，比如金奈（18）、马尼拉（19）、德里（23）和孟买（25）等。然而，这些城市也面临挑战，比如基础设施落后、空气污染严重、交通拥堵以及城市治理薄弱，等等。

较低的生活成本、快速的消费者市场扩张和大规模的外商直接投资为“高潜力城市”提供了强大的发展动力，比如越南的胡志明市（2）和河内（8）以及东非技术中心、肯尼亚首都内罗毕（10）等。

仲量联行澳洲调研主管巴兰坦（Andrew Ballantyne）表示，墨尔本及悉尼排名榜单前列，显 示澳洲经济发展良好。商业地产交易体量以及新增投资相对保持强劲水平。

单在商业地产动力方面，悉尼排名第1位，墨尔本排名第10位，办公租金增长均表现领先”。 不过，悉尼在社会经济以及长期指标方面表现相对落后。 墨尔本排名上升主要由于人口快速增长，于此同时房价依旧处于可负担范围内，适宜居住。

“目前，全球超过50%的人口居住在城市，而在接下来的几十年里，这一数字还将呈大幅增长趋势。由此，城市的发展和成功也就变得越来越重要。”仲量联行全球研究主管柯志杨（Jeremy Kelly）说，“尽管当今世界存在各种政治动荡，经济上也有种种不确定性，但很多城市还是表现出了令人印象深刻的发展活力。灵活性和开放性是这些城市在全球变革浪潮中取得成功的关键。”

在全球最具活力的30个城市中，技术变革仍是背后的主要驱动力。这些城市为创新创业提供了良好的环境，并成功融入全球网络，经济发展速度通常也都高于所在国家的经济增速。

现在21世纪，技术还是国家发展首要因素啊，只有先进的技术才能支持国家发展的伟大理想。

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