在澳大利亚200万的房产投资者中有18%名下拥有两到三套房，只有1%投资了五套以上的房产。也就是说，只有极少数投资者获得了成功。
那么，为什么大多数房产投资者最终都没能通过这条投资之路走向成功？
Real estate地产公司专家Zaki Ameer表示，投资者的共同难题在于，虽然资产本身就是一种成功的象征，但房产投资的成功很大程度取决于投资者持续购买的能力。
“不幸的是，绝大多数澳洲人会用省吃俭用的积蓄来投资房产，但就算他们实现了购买投资房的目标，之后的投资过程也并没什么起色，因为他们多数人都不知道下一步该怎么做。”Zaki Ameer说。
Ameer通过建立自身的投资组合，并帮助客户购买了超过1000套房产之后，他领悟到，要让房产投资持续获利的关键不在于运气，而是取决于投资者的心态。
不少人因为害怕风险而放弃投资房产，但其实随着澳洲房价每7-10年就会翻番的发展态势，如果拥有良好的心态，投资者是可以实现自己的投资组合梦想的。
所以，在投资之前，我们最好先了解那些投资过程中的雷区，知道那些导致投资失败的原因对进行房产投资的你很重要。
Ameer为投资者总结了最终导致投资失败的五种常见态度：
1
将自己放在首位
当一个人要用大笔资金进行投资时，有理想的投资效果预期是很自然的事情。但是如果涉及到房产投资，这里说的不是按照个人喜好购买自住房的情况，掌握目标租客的需求和喜好是最重要的。
但是，如果投资者总是将自身感受放在首位，结果就是不仅缩小了潜在租户群体范围，还有可能因感情用事而做出高风险的决定。
2
缺乏耐心
当说到房产投资时，耐心绝对是个优点。房产投资是一个长期过程，那些最终没有达到预期投资目标的人有个通病，就是由于缺乏耐心将目光转向了短期获益的投资。要想资本升值，确保租金收益上涨，房产的持有年限至少是7年。
3
缺乏责任感
通常来讲，在购买和投资房产过程中会牵涉到许多机构，失败投资者常见的错误就是将出现的问题怪到别人头上。
就算某个环节是由特定的人去跟进，但对资产的责任最终还是在投资者手上。一旦出现问题，关键是要进行问责，同时纠正这种情况，而不是责备。
4
犹豫不决
不少投资者都经历过“选择障碍”和过于“追求完美”的阶段，这对最终做出正确决定的确很有帮助。如果投资者在做了充足调查，对汇报率也感到满意，那么此时最重要的就是当机立断，这才不会导致错过投资的好机会。
5
单独行动
为了降低花销，许多投资者试图通过自己找房，买房，管理资产。虽然这是有可能成功的，但从长远来看，结果却是花费更多。
稳妥起见，咨询相关专业人士是很有必要，他们能确保整个过程顺利进行，并确保投资者的最大利益。
本文来自realestate.com.au
由澳洲房产大全编译
