墨尔本周末拍卖市场五周的假期正式结束，掀开了2017年的序幕。上周末仅有小批量卖家参与，可以看作是对本年市场的初步测试。

虽然受到假期影响，上周末的拍卖数量如预计一般处于低位，但市场上仅有的45处房产却比去年同期的100家房产大幅减少。

低数量的拍卖可能对房地产市场情况的看法产生误导，随着房地产交易数量在未来周末大幅攀升，对市场的判断会更加趋于稳健。墨尔本上个星期六的清盘率为70.0％，略低于去年同期的74.1％。

东北部，外东部，西部和内东部周末拍卖数量较少，但全部成交。接下来最高的是东南区，50％，其次是北区，清除率为42.9％。内南区和市中心区上周末没有公布拍卖结果。

据报道，上周末所拍卖最昂贵的房产是一个位于Mount Waverley的四卧室的独立房，成交于145.5万澳元。周末出售最便宜的房产是一个在Craigieburn的三居室房屋，成交价格为 42.8万。

墨尔本上个星期六的拍卖中间价为741,500澳元，比去年同期记录的570,500澳元高30.0％。据报道，上周末在墨尔本拍卖总共成交额为790万澳元。

2017年墨尔本住宅交易市场的开场平淡，但交易数量将激增。下周末，近200个物业预计入市拍卖。今年的拍卖市场活动很可能会继续去年的态势，卖家在市场上占据主导，特别是在北区，西区和外东区。

墨尔本市场2016年12月的清盘率为75.1％，略低于9月份75.7％的年度最高峰值。清盘率自春季伊始到年底都表现的非常一致，没有真正的迹象显示热度的明显减退，尽管增加的上市数量为买家提供了更多的选择且卖家间竞争更加激烈。

但现在，已经是全新的一年。

以上文章译自Domain.com